France › Bazouges-la-Pérouse › La Vairie › n° 8

8 La Vairie, Bazouges-la-Pérouse

Vendu 110 859 € (1 459 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1700 · CP 355600 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

1 459 €▲ +0 %

Maison 76 m² vendu, 3 pièces · 05/02/2024

vs la rue : 1 459 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 459 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 1 459 € à 1 459 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 459 €

Bazouges-la-Pérouse · 354 ventes depuis 2014

cette adresse : +0 %

LE BÂTI

1700

1 niveau · 1 logement · mitoyenne

parcelle 0E0386 · BDNB

Ventes enregistrées au 8 La Vairie

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 459 € À 1 459 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/02/2024 n° 8 · Maison · 3 p. 05/02/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 110 859 €1 459 €/m² 1 459 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2022–2025

990 € 1 459 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 459 €

LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 L'ANERIE 96 m² 95 040 € 990 €

6019 VAUGARNY 74 m² 107 966 € 1 459 €

Les comparables retenus s'étalent de 990 € à 1 459 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 568 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

La Vairie1 ventes trop peu de ventes — —

Bazouges-la-Pérouse ↗379 ventes 1 366 € ▲ +12 %

Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▼ −34 %

La Vairie

Ventes sur la voie1

Bazouges-la-Pérouse

Tendance 3 ans+13 %

vs département-41 %

Rendement brut5.4 %

Voir Bazouges-la-Pérouse ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune281ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Bien type : maison de 76 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 111 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

520 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 La Vairie à Bazouges-la-Pérouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 459 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 La Vairie a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/02/2024, maison de 76 m² à 110 859 €, soit 1 459 €/m².

Est-ce cher pour La Vairie ?

Oui : 1 459 €/m² contre 1 459 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Bazouges-la-Pérouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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