France › Bazouges-la-Pérouse › Bas Jugue › n° 5301

5301 Bas Jugue, Bazouges-la-Pérouse

Vendu 280 000 € (1 687 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2012 · CP 3556037 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 95 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

1 687 €▲ +37 %

Maison 166 m² vendu, 5 pièces · 20/05/2021

vs la rue : 1 229 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 229 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 863 € à 1 595 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 459 €

Bazouges-la-Pérouse · 354 ventes depuis 2014

cette adresse : +16 %

LE BÂTI

2012

2 niveaux · 1 logement

parcelle 0D1888 · BDNB

Ventes enregistrées au 5301 Bas Jugue

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 687 € À 1 687 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/05/2021 n° 5301 · Maison · 5 p. 20/05/2021 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 280 000 €1 687 €/m² 1 687 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2022–2023

771 € 1 208 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 687 €

LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5300 BAS JUGUE 70 m² 53 970 € 771 €

2 LE HAUT JUGUE 226 m² 273 008 € 1 208 €

Les comparables retenus s'étalent de 771 € à 1 208 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 505 M · 2022–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Le Bas Jugué3 ventes trop peu de ventes — —

Bazouges-la-Pérouse ↗379 ventes 1 157 € ▲ +22 %

Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▼ −39 %

Le Bas Jugué

Ventes sur la voie3

Bazouges-la-Pérouse

Tendance 3 ans+13 %

vs département-50 %

Rendement brut5.8 %

Voir Bazouges-la-Pérouse ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune281ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Bien type : maison de 166 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 280 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 136 €

166 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5301 Bas Jugue à Bazouges-la-Pérouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 687 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5301 Bas Jugue a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/05/2021, maison de 166 m² à 280 000 €, soit 1 687 €/m².

Est-ce cher pour Bas Jugue ?

Oui : 1 687 €/m² contre 1 229 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +37 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Bazouges-la-Pérouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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