France › Bazouges Cré sur Loir › Le Clos du Chene › n° 5268

5268 Le Clos du Chene, Bazouges Cré sur Loir

Vendu 68 000 € (861 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 722000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 73 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

861 €▲ +0 %

Maison 79 m² vendu, 3 pièces · 29/07/2025

vs la rue : 861 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

861 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 861 € à 861 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 560 €

Bazouges Cré sur Loir · 295 ventes depuis 2014

cette adresse : −45 %

LE BÂTI

1850

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle ZM0081 · BDNB

Ventes enregistrées au 5268 Le Clos du Chene

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 861 € À 861 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/07/2025 n° 5268 · Maison · 3 p. 29/07/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 68 000 €861 €/m² 861 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 074 € 2 543 € ▲ VENTE 2025 ICI · 861 €

LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5168 LA POISSONNIERE 120 m² 204 960 € 1 708 €

5175 LA ROUSSIERE 73 m² 117 019 € 1 603 €

5170 LA HOUSSASSERIE SUD 46 m² 116 978 € 2 543 €

5516 LA HOUSSASSERIE SUD 105 m² 187 530 € 1 786 €

5183 LA HOUSSASSERIE NORD 149 m² 160 026 € 1 074 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 074 € à 2 543 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 579 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Chemin du Clos du Chêne1 ventes trop peu de ventes — —

Bazouges Cré sur Loir ↗311 ventes 1 883 € ▼ −4 %

Sarthe ↗96 737 ventes 1 558 € ▲ +17 %

Chemin du Clos du Chêne

Ventes sur la voie1

Bazouges Cré sur Loir

Tendance 3 ans+15 %

vs département+21 %

Rendement brut4.7 %

Voir Bazouges Cré sur Loir ↗

Sarthe

Rang de la commune90ᵉ sur 292

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²

Voir Sarthe ↗

Bien type : maison de 79 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10 %

au prix de 68 k€

NET (EST.)

7,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

566 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5268 Le Clos du Chene à Bazouges Cré sur Loir ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (861 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5268 Le Clos du Chene a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/07/2025, maison de 79 m² à 68 000 €, soit 861 €/m².

Est-ce cher pour Le Clos du Chene ?

Oui : 861 €/m² contre 861 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Bazouges Cré sur Loir.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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