France › Bazouges Cré sur Loir › La Vienniere › n° 5156

5156 La Vienniere, Bazouges Cré sur Loir

Vendu 26 400 € (326 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1770 · CP 722000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 44 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

326 €▲ +0 %

Maison 81 m² vendu, 2 pièces · 17/05/2022

vs la rue : 326 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

326 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 326 € à 326 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 560 €

Bazouges Cré sur Loir · 295 ventes depuis 2014

cette adresse : −79 %

LE BÂTI

1770

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle 0D0277 · BDNB

Ventes enregistrées au 5156 La Vienniere

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 326 € À 326 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/05/2022 n° 5156 · Maison · 2 p. 17/05/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 26 400 €326 €/m² 326 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

509 € 2 016 € ▲ VENTE 2022 ICI · 326 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 A RUE DE LA JARRIERE 84 m² 140 028 € 1 667 €

15 RUE DE LA JARRIERE 91 m² 110 019 € 1 209 €

7 LOT DES VIGNES BLANCHES 157 m² 279 931 € 1 783 €

5 RUE DE LA JARRIERE 84 m² 124 992 € 1 488 €

6 RUE DE LA JARRIERE 105 m² 139 965 € 1 333 €

5227 LA HOUPERIERE 66 m² 105 996 € 1 606 €

2 RUE DE LA JARRIERE 124 m² 249 984 € 2 016 €

21 RUE DU ONZE NOVEMBRE 60 m² 88 980 € 1 483 €

23 RUE DU ONZE NOVEMBRE 62 m² 124 000 € 2 000 €

27 RUE DU HUIT MAI 110 m² 118 030 € 1 073 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 509 € à 2 016 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 489 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue de la Jarrière7 ventes 1 538 € ▲ +14 %

Bazouges Cré sur Loir ↗311 ventes 1 517 € ▲ +15 %

Sarthe ↗96 737 ventes 1 558 € ▲ +12 %

Rue de la Jarrière

Fourchette courante1 236 – 1 817 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Bazouges Cré sur Loir

Tendance 3 ans+15 %

vs département-3 %

Rendement brut4.9 %

Voir Bazouges Cré sur Loir ↗

Sarthe

Rang de la commune90ᵉ sur 292

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²

Voir Sarthe ↗

Bien type : maison de 81 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

26,4 %

au prix de 26 k€

NET (EST.)

19 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

580 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

4 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5156 La Vienniere à Bazouges Cré sur Loir ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (326 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 44 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5156 La Vienniere a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/05/2022, maison de 81 m² à 26 400 €, soit 326 €/m².

Est-ce cher pour La Vienniere ?

Oui : 326 €/m² contre 326 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -79 % face à la médiane 2025 de Bazouges Cré sur Loir.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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