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France › Baziège › Impasse d'Engoudes › n° 92

92 Impasse d'Engoudes, Baziège

Vendu 380 000 € (3 654 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 314508 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 922 423 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −8 %Baziège2 647 €/m² 576 ventesPrix à Baziège → LA CARTEAutour du n° 92Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 38 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H1635
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2012
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN793 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 654 €/m² en 2022 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 92 Impasse d'Engoudes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 423 € À 3 654 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/12/2022 n° 92 · Maison · 5 p. 05/12/2022 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 380 000 €3 654 €/m² 3 654 €
19/05/2017 n° 92 · Maison · 5 p. 19/05/2017 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 252 000 €2 423 €/m² 2 423 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse d'Engoudes, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 117 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 117−35 %2 198 €/m²Maison 131 m² · vendu 2019n° 145+0 %3 398 €/m²Maison 122 m² · vendu 2025n° 185+10 %3 753 €/m²Maison 123 m² · vendu 2021
IMPASSE D'ENGOUDESMÉDIANE DE LA RUE 3 398 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 92VOUS ÊTES ICI2 423 €/m²2 ventes · dernière 2022
n° 156−8 %3 143 €/m²Maison 91 m² · vendu 2022n° 194−15 %2 889 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 029 € 4 696 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 654 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
145 IMP D'ENGOUDES 122 m² 414 556 € 3 398 €
156 IMP D'ENGOUDES 91 m² 286 013 € 3 143 €
194 IMP D'ENGOUDES 100 m² 288 900 € 2 889 €
15 T CHE D'ENGOUDES 86 m² 232 028 € 2 698 €
15 T CHE D'ENGOUDES 86 m² 245 960 € 2 860 €
185 IMP D'ENGOUDES 123 m² 461 619 € 3 753 €
70 IMP DE L'EMBOUCHURE 100 m² 276 100 € 2 761 €
2 RES DU CLOS DES OLIVIERS 60 m² 181 920 € 3 032 €
1 RES DU CLOS DES OLIVIERS 60 m² 192 000 € 3 200 €
35 T AV DE L HERS 152 m² 418 760 € 2 755 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 029 € à 4 696 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 588 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse d’Engoudes
Fourchette courante2 571 – 3 333 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Baziège
Tendance 3 ans+2 %
vs département-3 %
Rendement brut4.3 %
Voir Baziège ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune133ᵉ sur 310
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 380 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 083 €
104 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 92 ?

LA VILLEBaziège576 ventes · 2 647 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Baziège → LA CARTEAutour du n° 92Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 92 Impasse d'Engoudes à Baziège ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 654 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 38 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 92 Impasse d'Engoudes a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/12/2022, maison de 104 m² à 380 000 €, soit 3 654 €/m².

Est-ce cher pour Impasse d'Engoudes ?

Oui : 3 654 €/m² contre 3 398 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Baziège.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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