France › Baulon › Le Plessix › n° 42

42 Le Plessix, Baulon

Vendu 300 000 € (1 079 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 3558048 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 421 079 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −48 %Le Plessix2 095 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −51 %Baulon2 195 €/m² 302 ventesPrix à Baulon → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 56 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle YD0010

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 150 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 079 €/m² en 2020 · −48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Le Plessix

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

24/07/2020 n° 42 · Maison · 5 p. 24/07/2020 · MAISON · 278 M² Maison 278 m² 300 000 €1 079 €/m² 1 079 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Le Plessix, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 40 n° 48 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 33−40 %1 260 €/m²Maison 127 m² · vendu 2024 n° 55+8 %2 267 €/m²Maison 180 m² · vendu 2022

LE PLESSIXMÉDIANE DE LA RUE 2 095 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 20−23 %1 622 €/m²Maison 49 m² · vendu 2015 n° 24−67 %685 €/m²Maison 73 m² · vendu 2020 n° 26−60 %846 €/m²Maison 65 m² · vendu 2023 n° 32−36 %1 344 €/m²Maison 93 m² · 2 ventes · 2024 n° 36+20 %2 518 €/m²Maison 70 m² · vendu 2024 n° 40−29 %1 497 €/m²Maison 150 m² · vendu 2016

n° 42VOUS ÊTES ICI1 079 €/m²1 vente · dernière 2020

n° 48−52 %1 013 €/m²Maison 169 m² · vendu 2016 n° 54+18 %2 479 €/m²Maison 24 m² · 2 ventes · 2025 n° 56−24 %1 585 €/m²Maison 82 m² · vendu 2015 n° 60 B−44 %1 169 €/m²Maison 160 m² · 3 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Le Plessix →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

846 € 3 500 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 079 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

36 LE PLESSIX 70 m² 176 260 € 2 518 €

32 LE PLESSIX 93 m² 119 970 € 1 290 €

1 ALL DU PLESSIX 147 m² 265 041 € 1 803 €

19 LE PLESSIX 81 m² 254 988 € 3 148 €

54 LE PLESSIX 24 m² 63 000 € 2 625 €

17 LE PLESSIX 100 m² 200 000 € 2 000 €

26 LE PLESSIX 65 m² 54 990 € 846 €

18 LE PLESSIX 65 m² 145 015 € 2 231 €

4 ALL DU PLESSIX 200 m² 457 800 € 2 289 €

3 ALL DU PLESSIX 117 m² 259 974 € 2 222 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 846 € à 3 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 482 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Le Plessix

Fourchette courante1 772 – 2 420 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Voir Le Plessix ↗

Baulon

Tendance 3 ans+7 %

vs département-6 %

Rendement brut6.6 %

Voir Baulon ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune110ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,2 %

au prix de 300 k€

NET (EST.)

7,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 553 €

278 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUELe Plessix30 ventes depuis 2014 · 2 095 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBaulon302 ventes · 2 195 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Baulon → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Le Plessix à Baulon ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 079 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 56 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Le Plessix a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/07/2020, maison de 278 m² à 300 000 €, soit 1 079 €/m².

Est-ce cher pour Le Plessix ?

Non : 1 079 €/m² contre 2 095 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -48 %, et -52 % face à la médiane 2025 de Baulon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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