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France › Baulon › Impasse des Bourdons › n° 18

18 Impasse des Bourdons, Baulon

Vendu 179 335 € (1 724 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2012 · CP 3558014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 724 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −21 %Baulon2 193 €/m² 302 ventesPrix à Baulon → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 57 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0740
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2012
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN297 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 724 €/m² en 2021 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Impasse des Bourdons

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/04/2021 n° 18 · Maison · 6 p. 22/04/2021 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 179 335 €1 724 €/m² 1 724 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Bourdons, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 20 →
IMPASSE DES BOURDONSMÉDIANE DE LA RUE 1 999 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8+19 %2 387 €/m²Maison 113 m² · vendu 2022
n° 18VOUS ÊTES ICI1 724 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 20+6 %2 113 €/m²Maison 97 m² · vendu 2024n° 22−6 %1 885 €/m²Maison 113 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
944 € 3 266 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 724 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 IMP DES BOURDONS 97 m² 204 961 € 2 113 €
22 IMP DES BOURDONS 113 m² 213 005 € 1 885 €
8 IMP DES BOURDONS 113 m² 269 731 € 2 387 €
21 B RUE DU DOCTEUR RENE CHESNAIS 150 m² 489 900 € 3 266 €
5 DOM DES TOURETTES 145 m² 304 935 € 2 103 €
10 RUE DES TOURETTES 96 m² 216 768 € 2 258 €
10 RUE DES TOURETTES 96 m² 276 576 € 2 881 €
4 RUE DES BRULLONS 174 m² 179 916 € 1 034 €
15 ALL DES PIQUE PRUNES 81 m² 200 961 € 2 481 €
15 RUE DE LA FEUILLEE 90 m² 84 960 € 944 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 944 € à 3 266 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 265 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse des Bourdons
Ventes sur la voie4
Baulon
Tendance 3 ans+7 %
vs département-6 %
Rendement brut5.1 %
Voir Baulon ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune110ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 179 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
955 €
104 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA VILLEBaulon302 ventes · 2 193 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Baulon → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Impasse des Bourdons à Baulon ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 724 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 57 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Impasse des Bourdons a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/04/2021, maison de 104 m² à 179 335 €, soit 1 724 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Bourdons ?

Non : 1 724 €/m² contre 1 999 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Baulon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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