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France › Baudrières › Route Express › n° 2

2 Route Express, Baudrières

Vendu 194 000 € (1 470 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1996 · CP 713700 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Baudrières ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 10 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2022
1 470 €▲ +0 %
Maison 132 m² vendu, 5 pièces · 18/11/2022
vs la rue : 1 470 €/m² (1 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 470 €
€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes
de 1 470 € à 1 470 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 863 €
Baudrières · 156 ventes depuis 2014
cette adresse : −21 %
LE BÂTI
1996
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle ZD0055 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Route Express

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 470 € À 1 470 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/11/2022 n° 2 · Maison · 5 p. 18/11/2022 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 194 000 €1 470 €/m² 1 470 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
516 € 2 797 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 470 €
LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DES CHEVANYS 135 m² 230 985 € 1 711 €
5 RUE DES CHEVANYS 104 m² 247 000 € 2 375 €
16 RTE DE SAINT GERMAIN 157 m² 439 129 € 2 797 €
16 RTE DE SAINT GERMAIN 157 m² 114 924 € 732 €
1 IMP DU LAVOIR 60 m² 87 420 € 1 457 €
3 RTE DE SAINT GERMAIN 213 m² 109 908 € 516 €
6 LOTISSEMENT DU VERGER 75 m² 156 750 € 2 090 €
8 IMP DU LAVOIR 90 m² 95 040 € 1 056 €
15 RTE DE SIMANDRE 208 m² 169 104 € 813 €
Les comparables retenus s'étalent de 516 € à 2 797 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 515 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Route Express1 ventes trop peu de ventes — —
Baudrières ↗161 ventes 1 515 € ▲ +2 %
Saône-et-Loire ↗89 976 ventes 1 463 € ▲ +5 %
Route Express
Ventes sur la voie1
Baudrières
Tendance 3 ans+5 %
vs département+4 %
Rendement brut5.7 %
Voir Baudrières ↗
Saône-et-Loire
Rang de la commune89ᵉ sur 374
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 221 – 1 696 €/m²
Voir Saône-et-Loire ↗
Bien type : maison de 132 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 194 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
967 €
132 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Route Express à Baudrières ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 470 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Route Express a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/11/2022, maison de 132 m² à 194 000 €, soit 1 470 €/m².

Est-ce cher pour Route Express ?

Oui : 1 470 €/m² contre 1 470 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Baudrières.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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