France › Batilly › Impasse des Roses › n° 13

13 Impasse des Roses, Batilly

Vendu 206 000 € (1 702 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 549809 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 702 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −22 %Batilly2 178 €/m² 183 ventesPrix à Batilly → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

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Calée sur 33 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0050

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN274 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 702 €/m² en 2023 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Impasse des Roses

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 702 € À 1 736 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

26/07/2023 n° 13 · Maison · 5 p. 26/07/2023 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 206 000 €1 702 €/m² 1 702 €

22/09/2021 n° 13 · Maison · 5 p. 22/09/2021 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 210 000 €1 736 €/m² 1 736 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse des Roses, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−63 %700 €/m²Maison 75 m² · 3 ventes · 2022 n° 3+18 %2 217 €/m²Appt 76 m² · vendu 2021 n° 3 B+0 %1 863 €/m²Maison 102 m² · vendu 2022

n° 13VOUS ÊTES ICI1 702 €/m²2 ventes · dernière 2023

n° 15+44 %2 691 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2023 n° 17−22 %1 455 €/m²Maison 110 m² · vendu 2020 n° 21+116 %4 037 €/m²Maison 73 m² · vendu 2025

IMPASSE DES ROSESMÉDIANE DE LA RUE 1 872 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10+1 %1 882 €/m²Maison 93 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

700 € 4 037 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 702 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 IMP DES ROSES 93 m² 175 026 € 1 882 €

15 IMP DES ROSES 70 m² 199 990 € 2 857 €

21 IMP DES ROSES 73 m² 294 701 € 4 037 €

3 B IMP DES ROSES 102 m² 190 026 € 1 863 €

1 IMP DES ROSES 75 m² 52 500 € 700 €

35 Q AV DES TILLEULS 152 m² 265 088 € 1 744 €

3 T RUE DE METZ 118 m² 269 984 € 2 288 €

36 T AV DES TILLEULS 120 m² 301 560 € 2 513 €

33 AV DES TILLEULS 85 m² 180 540 € 2 124 €

1 CHE DE LA BRIOTTE 290 m² 437 610 € 1 509 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 700 € à 4 037 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 441 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse des Roses

Fourchette courante1 918 – 3 098 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Batilly

Tendance 3 ans+18 %

vs département+17 %

Rendement brut6.6 %

Voir Batilly ↗

Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune59ᵉ sur 257

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 396 – 2 073 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 206 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 257 €

121 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA VILLEBatilly183 ventes · 2 178 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Batilly → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Impasse des Roses à Batilly ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 702 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 33 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Impasse des Roses a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/07/2023, maison de 121 m² à 206 000 €, soit 1 702 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Roses ?

Non : 1 702 €/m² contre 1 872 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Batilly.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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