France › Basly › Rue Talbot › n° 9

9 Rue Talbot, Basly

Vendu 144 000 € (1 548 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 146103 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 548 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −43 %Basly2 727 €/m² 156 ventesPrix à Basly → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 60 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AA0087 + AA0394

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 062 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 548 €/m² en 2016 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Talbot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

24/10/2016 n° 9 · Maison · 4 p. 24/10/2016 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 144 000 €1 548 €/m² 1 548 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Talbot, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+0 %1 590 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021

n° 9VOUS ÊTES ICI1 548 €/m²1 vente · dernière 2016

n° 23−7 %1 486 €/m²Maison 111 m² · vendu 2016

RUE TALBOTMÉDIANE DE LA RUE 1 590 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4 B+56 %2 481 €/m²Maison 81 m² · 2 ventes · 2020 n° 8−75 %397 €/m²Maison 267 m² · vendu 2016 n° 10−19 %1 295 €/m²Maison 112 m² · vendu 2015 n° 18+60 %2 538 €/m²Maison 173 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

695 € 3 744 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 548 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 RUE DU BAC DU PORT 117 m² 208 962 € 1 786 €

5 RUE TALBOT 100 m² 159 000 € 1 590 €

28 RUE DU BAC DU PORT 96 m² 220 032 € 2 292 €

18 B RUE DU BAC DU PORT 165 m² 139 920 € 848 €

17 RUE DU BAC DU PORT 148 m² 289 932 € 1 959 €

27 RTE DE CAEN 100 m² 317 800 € 3 178 €

9 RTE DE CAEN 155 m² 124 930 € 806 €

3 RTE DE ST AUBIN 151 m² 104 945 € 695 €

35 RTE DE CAEN 66 m² 150 018 € 2 273 €

7 B RTE DE CAEN 58 m² 178 988 € 3 086 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 695 € à 3 744 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 310 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Talbot

Ventes sur la voie1

Basly

Tendance 3 ans+13 %

vs département+16 %

Rendement brut3.7 %

Voir Basly ↗

Calvados

Rang de la commune91ᵉ sur 335

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 855 – 2 677 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 144 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

767 €

93 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA VILLEBasly156 ventes · 2 727 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Basly → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Talbot à Basly ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 548 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 60 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Talbot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/10/2016, maison de 93 m² à 144 000 €, soit 1 548 €/m².

Est-ce cher pour Rue Talbot ?

Non : 1 548 €/m² contre 1 590 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Basly.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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