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France › Basly › Rue Emmanuel › n° 4

4 Rue Emmanuel, Basly

Vendu 314 000 € (3 019 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 146106 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 212 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −19 %Basly2 727 €/m² 156 ventesPrix à Basly → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 63 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AA0293
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN690 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 019 €/m² en 2023 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Emmanuel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 212 € À 3 019 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/08/2023 n° 4 · Maison · 4 p. 25/08/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 314 000 €3 019 €/m² 3 019 €
18/09/2015 n° 4 · Maison · 4 p. 18/09/2015 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 230 000 €2 212 €/m² 2 212 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Emmanuel, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−44 %1 583 €/m²Maison 120 m² · vendu 2017n° 5+15 %3 258 €/m²Maison 89 m² · vendu 2022n° 7−44 %1 596 €/m²Maison 146 m² · vendu 2019n° 17−15 %2 426 €/m²Maison 101 m² · vendu 2025
RUE EMMANUELMÉDIANE DE LA RUE 2 844 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI2 212 €/m²2 ventes · dernière 2023
n° 12−18 %2 344 €/m²Maison 160 m² · vendu 2020n° 14−32 %1 944 €/m²Maison 90 m² · vendu 2015n° 18−62 %1 085 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021n° 22+0 %2 844 €/m²Maison 90 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 000 € 4 194 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 019 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE EMMANUEL 89 m² 289 962 € 3 258 €
17 RUE EMMANUEL 101 m² 245 026 € 2 426 €
9 RTE DE COURSEULLES 129 m² 244 971 € 1 899 €
6 RTE DE COURSEULLES 115 m² 243 915 € 2 121 €
8 RTE DE COURSEULLES 77 m² 207 977 € 2 701 €
8 RTE DE COURSEULLES 77 m² 165 011 € 2 143 €
11 RTE DE COURSEULLES 118 m² 266 444 € 2 258 €
2 RUE DE L EGLISE 174 m² 319 464 € 1 836 €
2 A RUE DE L EGLISE 85 m² 187 000 € 2 200 €
2 B RUE DE L EGLISE 85 m² 249 985 € 2 941 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 4 194 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 243 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Emmanuel
Fourchette courante2 426 – 3 029 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Basly
Tendance 3 ans+13 %
vs département+16 %
Rendement brut3.9 %
Voir Basly ↗
Calvados
Rang de la commune91ᵉ sur 335
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 855 – 2 677 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 314 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
858 €
104 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLEBasly156 ventes · 2 727 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Basly → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Emmanuel à Basly ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 019 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 63 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Emmanuel a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/08/2023, maison de 104 m² à 314 000 €, soit 3 019 €/m².

Est-ce cher pour Rue Emmanuel ?

Oui : 3 019 €/m² contre 2 844 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Basly.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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