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France › Barjac › La Roche › n° 23

23 La Roche, Barjac

Vendu 180 000 € (1 385 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1981 · CP 480008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 385 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −36 %Barjac2 172 €/m² 87 ventesPrix à Barjac → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZK0114 + ZK0115
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN337 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 385 €/m² en 2024 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 La Roche

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/09/2024 n° 23 · Maison · 7 p. 03/09/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 180 000 €1 385 €/m² 1 385 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

La Roche, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22n° 26 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 23VOUS ÊTES ICI1 385 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 5007−7 %1 404 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019
LA ROCHEMÉDIANE DE LA RUE 1 508 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+44 %2 165 €/m²Maison 38 m² · 2 ventes · 2025n° 22−35 %974 €/m²Maison 160 m² · vendu 2021n° 26−32 %1 029 €/m²Maison 68 m² · vendu 2020n° 5532+150 %3 774 €/m²Maison 97 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
541 € 2 994 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 385 €
LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 LA ROCHE 160 m² 155 840 € 974 €
4 LA ROCHE 38 m² 102 562 € 2 699 €
4 LA ROCHE 38 m² 62 016 € 1 632 €
43 RECOULETTES 110 m² 261 030 € 2 373 €
40 RECOULETTES 71 m² 212 574 € 2 994 €
41 RECOULETTES 143 m² 283 998 € 1 986 €
42 RECOULETTES 111 m² 60 051 € 541 €
Les comparables retenus s'étalent de 541 € à 2 994 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 649 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Lieu Dit la Roche
Ventes sur la voie4
Barjac
Tendance 3 ans+14 %
vs département+48 %
Rendement brut5 %
Voir Barjac ↗
Lozère
Rang de la commune11ᵉ sur 50
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 258 – 1 689 €/m²
Voir Lozère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
948 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA VILLEBarjac87 ventes · 2 172 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Barjac → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 La Roche à Barjac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 385 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 La Roche a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/09/2024, maison de 130 m² à 180 000 €, soit 1 385 €/m².

Est-ce cher pour La Roche ?

Non : 1 385 €/m² contre 1 508 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Barjac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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