France › Barjac › Arguin › n° 5753

5753 Arguin, Barjac

Vendu 318 000 € (2 193 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1996 · CP 3043038 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 128 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2020

2 193 €▼ −38 %

Maison 145 m² vendu, 5 pièces · 10/07/2020

vs la rue : 3 553 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 553 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 3 553 € à 3 553 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 620 €

Barjac · 283 ventes depuis 2014

cette adresse : −16 %

LE BÂTI

1996

1 niveau · 1 logement · mitoyenne

parcelle 0A0801 · BDNB

Ventes enregistrées au 5753 Arguin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 193 € À 2 193 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/07/2020 n° 5753 · Maison · 5 p. 10/07/2020 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 318 000 €2 193 €/m² 2 193 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

880 € 4 852 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 193 €

LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5855 ARGUIN 85 m² 302 005 € 3 553 €

110 CHE DU CLOS DU PORTAIL 100 m² 280 500 € 2 805 €

140 CHE DE RIBAUTE 102 m² 136 476 € 1 338 €

5873 MONCHAMPS 105 m² 222 285 € 2 117 €

9000 MAS PELLIER 108 m² 351 972 € 3 259 €

161 CHE LAS COUTAOUDAS 87 m² 254 997 € 2 931 €

400 CHE DE RIBAUTE 115 m² 557 980 € 4 852 €

5312 ESCOUMBELLE 100 m² 88 000 € 880 €

5782 BRUGAS 318 m² 565 086 € 1 777 €

Les comparables retenus s'étalent de 880 € à 4 852 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 695 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Chemin d’Arguin1 ventes trop peu de ventes — —

Barjac ↗322 ventes 2 963 € ▼ −3 %

Gard ↗136 961 ventes 2 533 € ▲ +13 %

Chemin d’Arguin

Ventes sur la voie1

Barjac

Tendance 3 ans+22 %

vs département+17 %

Rendement brut3.8 %

Voir Barjac ↗

Gard

Rang de la commune108ᵉ sur 292

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 115 – 2 716 €/m²

Voir Gard ↗

Bien type : maison de 145 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 318 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 330 €

145 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5753 Arguin à Barjac ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 193 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5753 Arguin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/07/2020, maison de 145 m² à 318 000 €, soit 2 193 €/m².

Est-ce cher pour Arguin ?

Non : 2 193 €/m² contre 3 553 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -38 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Barjac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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