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France › Barentin › Boieldieu › Avenue Boieldieu › n° 2

2 Avenue Boieldieu, Barentin

Vendu 191 000 € (2 122 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1970 · CP 763600 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 122 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +10 %Boieldieu1 933 €/m² 565 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Barentin2 076 €/m² 1 416 ventesPrix à Barentin → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 146 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0037
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN722 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 122 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue Boieldieu

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/03/2022 n° 2 · Maison · 5 p. 16/03/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 191 000 €2 122 €/m² 2 122 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Boieldieu, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−18 %1 738 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2020n° 15+11 %2 358 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021
AVENUE BOIELDIEUMÉDIANE DE LA RUE 2 122 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI2 122 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 6−8 %1 945 €/m²Maison 90 m² · vendu 2015n° 8−9 %1 939 €/m²Maison 90 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
492 € 2 834 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 122 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 AV BOIELDIEU 90 m² 212 220 € 2 358 €
9 RUE ALBERT BEAUCAMP 87 m² 190 008 € 2 184 €
11 RUE ALBERT BEAUCAMP 87 m² 180 003 € 2 069 €
8 AV BOIELDIEU 90 m² 174 510 € 1 939 €
5 RUE DE LA DAME BLANCHE 133 m² 264 936 € 1 992 €
4 RUE DE WARENDORF 110 m² 174 900 € 1 590 €
4 RUE ARTHUR HONEGGER 90 m² 158 670 € 1 763 €
11 RUE GABRIEL DUPONT 86 m² 144 996 € 1 686 €
22 RUE DE LA HETRAIE 73 m² 197 976 € 2 712 €
69 RUE DE LA HETRAIE 87 m² 201 318 € 2 314 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 492 € à 2 834 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 321 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Francois Adrien Boieldieu
Ventes sur la voie3
Boieldieu
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-7 %
Voir Boieldieu ↗
Barentin
Tendance 3 ans-3 %
vs département0 %
Rendement brut5.2 %
Voir Barentin ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune199ᵉ sur 498
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 747 – 2 139 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 191 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
806 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERBoieldieu565 ventes · 1 933 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBarentin1 416 ventes · 2 076 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Barentin → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue Boieldieu à Barentin ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 122 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 146 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue Boieldieu a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/03/2022, maison de 90 m² à 191 000 €, soit 2 122 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Boieldieu ?

Oui : 2 122 €/m² contre 2 122 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Barentin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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