France › Bard › Bernigaud › n° 5014

5014 Bernigaud, Bard

Vendu 151 500 € (3 788 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1550 · CP 4260028 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 20 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

3 788 €▲ +28 %

Maison 40 m² vendu, 2 pièces · 27/03/2023

vs la rue : 2 956 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 956 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 2 290 € à 3 621 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 111 €

Bard · 89 ventes depuis 2014

cette adresse : +79 %

LE BÂTI

1550

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle 0A0088 · BDNB

Ventes enregistrées au 5014 Bernigaud

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 3 788 € À 3 788 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/03/2023 n° 5014 · Maison · 2 p. 27/03/2023 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 151 500 €3 788 €/m² 3 788 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus19 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 156 € 3 394 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 788 €

LES 19 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

356 CHE DE BERNIGAUD 113 m² 240 012 € 2 124 €

484 RTE NOUVELLE 147 m² 169 932 € 1 156 €

162 RTE NOUVELLE - RD 101 164 m² 283 064 € 1 726 €

80 RUE DE LA BLANCHISSERIE 80 m² 267 040 € 3 338 €

176 CHE DU VOLCAN 170 m² 219 980 € 1 294 €

60 RUE DE LA BLANCHISSERIE 95 m² 261 630 € 2 754 €

442 MTE DE BELLEVUE 88 m² 106 040 € 1 205 €

442 MTE DE BELLEVUE 88 m² 192 984 € 2 193 €

444 MTE DE BELLEVUE 112 m² 182 448 € 1 629 €

154 CHE DE LA CROZETTE 119 m² 296 548 € 2 492 €

Voir les 19 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 156 € à 3 394 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 684 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Bernigaud2 ventes trop peu de ventes — —

Bard ↗92 ventes 2 277 € ▲ +31 %

Loire ↗128 164 ventes 2 035 € ▲ +47 %

Bernigaud

Ventes sur la voie2

Bard

Tendance 3 ans+11 %

vs département+12 %

Rendement brut3.5 %

Voir Bard ↗

Loire

Rang de la commune89ᵉ sur 263

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 474 – 2 295 €/m²

Voir Loire ↗

Bien type : maison de 40 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,7 %

au prix de 152 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

346 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

36 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5014 Bernigaud à Bard ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 788 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 20 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5014 Bernigaud a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/03/2023, maison de 40 m² à 151 500 €, soit 3 788 €/m².

Est-ce cher pour Bernigaud ?

Oui : 3 788 €/m² contre 2 956 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +28 %, et +79 % face à la médiane 2025 de Bard.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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