CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Barbentane › Fissarde › n° 5893

5893 Fissarde, Barbentane

Vendu 605 600 € (4 658 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1986 · CP 1357013 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 58934 658 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +39 %Barbentane3 360 €/m² 525 ventesPrix à Barbentane → LA CARTEAutour du n° 5893Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 45 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AZ0153
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1986
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 585 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 658 €/m² en 2022 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5893 Fissarde

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/10/2022 n° 5893 · Maison · 5 p. 27/10/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 605 600 €4 658 €/m² 4 658 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Fissarde, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4
CÔTÉ IMPAIR
n° 3 B−25 %3 116 €/m²Maison 122 m² · vendu 2021
n° 5893VOUS ÊTES ICI4 658 €/m²1 vente · dernière 2022
FISSARDEMÉDIANE DE LA RUE 4 140 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−40 %2 465 €/m²Maison 140 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 280 € 4 602 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 658 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 B FISSARDE 122 m² 380 152 € 3 116 €
6948 RTE D AVIGNON 75 m² 330 000 € 4 400 €
6237 CARRIERRE 104 m² 310 024 € 2 981 €
2 LOT LE CLOS DES CYPRES 100 m² 380 000 € 3 800 €
9999 CHE DE LA FISSARDE 88 m² 404 976 € 4 602 €
53 CHE SOUS LES ROCHES 106 m² 370 046 € 3 491 €
5677 A RTE DE LA GARE 72 m² 262 944 € 3 652 €
5001 IMP DU MITAN 120 m² 339 480 € 2 829 €
5774 RTE DE LA GARE 120 m² 482 040 € 4 017 €
9 LOT LE CLOS DES CYPRES 130 m² 437 970 € 3 369 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 280 € à 4 602 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 458 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de la Fissarde
Ventes sur la voie4
Barbentane
Tendance 3 ans-8 %
vs département-18 %
Rendement brut3.6 %
Voir Barbentane ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune123ᵉ sur 130
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques3 566 – 4 777 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 606 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 402 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5893 ?

LA VILLEBarbentane525 ventes · 3 360 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Barbentane → LA CARTEAutour du n° 5893Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5893 Fissarde à Barbentane ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 658 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 45 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5893 Fissarde a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/10/2022, maison de 130 m² à 605 600 €, soit 4 658 €/m².

Est-ce cher pour Fissarde ?

Oui : 4 658 €/m² contre 4 140 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +76 % face à la médiane 2025 de Barbentane.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien