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France › Barbaste › Maitresse › n° 328

328 Maitresse, Barbaste

Vendu 210 000 € (2 000 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1967 · CP 472300 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3282 000 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +62 %Barbaste1 237 €/m² 267 ventesPrix à Barbaste → LA CARTEAutour du n° 328Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 13 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0E0247 + 0E0245 + 0E0246 + 0E0248 + 0E0249 + 0E0250 + 0E0251 + 0E0453 + 0E0454 + 0E0635
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN18 473 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 000 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 328 Maitresse

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/04/2023 n° 328 · Maison · 4 p. 12/04/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 210 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Maitresse, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 329 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 329−70 %609 €/m²Maison 23 m² · vendu 2019
MAITRESSEMÉDIANE DE LA RUE 2 000 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 328VOUS ÊTES ICI2 000 €/m²1 vente · dernière 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus12 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
667 € 1 926 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 000 €
LES 12 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
175 RTE DES MARTINETS 100 m² 189 000 € 1 890 €
239 RTE DES MARTINETS 45 m² 37 980 € 844 €
233 RTE DES MARTINETS 162 m² 252 558 € 1 559 €
5881 LE PASSAGE DU SERBAT 150 m² 190 050 € 1 267 €
9002 AUX PITOURETS 95 m² 119 985 € 1 263 €
251 RTE DES MARTINETS 150 m² 100 050 € 667 €
244 RTE DES MARTINETS 74 m² 75 036 € 1 014 €
250 RTE DES MARTINETS 48 m² 75 504 € 1 573 €
163 RTE DES MARTINETS 34 m² 65 484 € 1 926 €
256 B RTE DES MARTINETS 142 m² 183 890 € 1 295 €
Voir les 12 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 667 € à 1 926 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 466 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Maitresse
Ventes sur la voie1
Barbaste
Tendance 3 ans-8 %
vs département-19 %
Rendement brut6.2 %
Voir Barbaste ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune170ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
771 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 328 ?

LA VILLEBarbaste267 ventes · 1 237 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Barbaste → LA CARTEAutour du n° 328Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 328 Maitresse à Barbaste ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 13 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 328 Maitresse a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/04/2023, maison de 105 m² à 210 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Maitresse ?

Oui : 2 000 €/m² contre 2 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +65 % face à la médiane 2025 de Barbaste.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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