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France › Barbaste › Le Beas › n° 444

444 Le Beas, Barbaste

Vendu 96 000 € (711 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1825 · CP 4723071 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 444711 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −57 %Barbaste1 659 €/m² 267 ventesPrix à Barbaste → LA CARTEAutour du n° 444Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 11 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0984
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1825
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 092 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 711 €/m² en 2016 · −71 % vs la rue

Ventes enregistrées au 444 Le Beas

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/02/2016 n° 444 · Maison · 5 p. 10/02/2016 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 96 000 €711 €/m² 711 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Le Beas, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5001 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5001+5 %2 560 €/m²Maison 84 m² · vendu 2025n° 5003−44 %1 364 €/m²Maison 121 m² · vendu 2014n° 5853+0 %2 437 €/m²Maison 78 m² · vendu 2025n° 9997−25 %1 827 €/m²Maison 104 m² · vendu 2025
LE BEASMÉDIANE DE LA RUE 2 437 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 444VOUS ÊTES ICI711 €/m²1 vente · dernière 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
533 € 2 560 € ▲ VENTE 2016 ICI · 711 €
LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
429 BEAS 74 m² 129 870 € 1 755 €
309 RUE DES RESINIERS 64 m² 49 984 € 781 €
1 RUE DE L'ECOLE 113 m² 67 009 € 593 €
5427 BEAS 112 m² 125 328 € 1 119 €
5853 LE BEAS 78 m² 190 086 € 2 437 €
5 RUE DE L'ECOLE 80 m² 82 000 € 1 025 €
5001 LE BEAS 84 m² 215 040 € 2 560 €
9997 LE BEAS 104 m² 190 008 € 1 827 €
401 A MONDOTTE 128 m² 263 296 € 2 057 €
401 A A MONDOTTE 33 m² 68 013 € 2 061 €
Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 533 € à 2 560 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 646 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Béas
Fourchette courante1 659 – 2 437 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Barbaste
Tendance 3 ans-8 %
vs département+9 %
Rendement brut5.4 %
Voir Barbaste ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune170ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,4 %
au prix de 96 k€
NET (EST.)
8,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
991 €
135 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 444 ?

LA VILLEBarbaste267 ventes · 1 659 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Barbaste → LA CARTEAutour du n° 444Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 444 Le Beas à Barbaste ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (711 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 444 Le Beas a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/02/2016, maison de 135 m² à 96 000 €, soit 711 €/m².

Est-ce cher pour Le Beas ?

Non : 711 €/m² contre 2 437 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -71 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Barbaste.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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