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France › Barbaste › Impasse Larroubine › n° 3

3 Impasse Larroubine, Barbaste

Vendu 88 000 € (533 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1865 · CP 472300 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3533 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −60 %Barbaste1 321 €/m² 267 ventesPrix à Barbaste → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 12 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0E0686 + 0E0157 + 0E0158 + 0E0160 + 0E0169 + 0E0685
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1865
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN2 355 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 533 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Impasse Larroubine

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/12/2024 n° 3 · Maison · 5 p. 10/12/2024 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 88 000 €533 €/m² 533 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
593 € 2 560 € ▲ VENTE 2024 ICI · 533 €
LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
401 A MONDOTTE 128 m² 263 296 € 2 057 €
401 A A MONDOTTE 33 m² 68 013 € 2 061 €
9997 LE BEAS 104 m² 190 008 € 1 827 €
5001 LE BEAS 84 m² 215 040 € 2 560 €
50 RTE DE DURANCE 194 m² 140 068 € 722 €
5427 BEAS 112 m² 125 328 € 1 119 €
429 BEAS 74 m² 129 870 € 1 755 €
1 RUE DE L'ECOLE 113 m² 67 009 € 593 €
5 RUE DE L'ECOLE 80 m² 82 000 € 1 025 €
5853 LE BEAS 78 m² 190 086 € 2 437 €
Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 593 € à 2 560 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 687 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
impasse Larroubine
Ventes sur la voie1
Barbaste
Tendance 3 ans-8 %
vs département-13 %
Rendement brut6.9 %
Voir Barbaste ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune170ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
16,5 %
au prix de 88 k€
NET (EST.)
11,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 212 €
165 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLEBarbaste267 ventes · 1 321 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Barbaste → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse Larroubine à Barbaste ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (533 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse Larroubine a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/12/2024, maison de 165 m² à 88 000 €, soit 533 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Larroubine ?

Oui : 533 €/m² contre 533 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -56 % face à la médiane 2025 de Barbaste.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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