France › Bar-le-Duc › Marbot-Hinot Bradfer › Impasse des Genets › n° 13

13 Impasse des Genets, Bar-le-Duc

Vendu 157 750 € (2 222 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1966 · CP 550000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 222 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +105 %Marbot-Hinot Bradfer1 084 €/m² 313 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +89 %Bar-le-Duc1 175 €/m² 2 067 ventesPrix à Bar-le-Duc → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 54 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AL0379 + AL0380

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN965 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 222 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Impasse des Genets

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

18/01/2023 n° 13 · Maison · 4 p. 18/01/2023 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 157 750 €2 222 €/m² 2 222 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Genets, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−51 %1 094 €/m²Maison 96 m² · vendu 2020

n° 13VOUS ÊTES ICI2 222 €/m²1 vente · dernière 2023

IMPASSE DES GENETSMÉDIANE DE LA RUE 2 222 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

490 € 2 650 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 222 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

44 RUE DE LA PISCINE 238 m² 234 906 € 987 €

6 IMP DES AUBEPINES 94 m² 139 026 € 1 479 €

8 IMP DES AUBEPINES 90 m² 142 020 € 1 578 €

9030 CHE DE RESSON 164 m² 279 948 € 1 707 €

15 CHE DE NAUCHAMP 49 m² 85 015 € 1 735 €

3 RUE DU CIMETIERE ISRAELITE 88 m² 160 512 € 1 824 €

7 RUE DE LA PISCINE 104 m² 134 992 € 1 298 €

31 RUE DE MAESTRICHT 82 m² 90 036 € 1 098 €

9002 PLANTE DE VAUX 99 m² 157 014 € 1 586 €

35 RUE DE MAESTRICHT 77 m² 100 023 € 1 299 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 490 € à 2 650 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 550 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse des Genêts

Ventes sur la voie1

Marbot-Hinot Bradfer

Tendance 3 ans+41 %

Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-8 %

Voir Marbot-Hinot Bradfer ↗

Bar-le-Duc

Tendance 3 ans+4 %

vs département+9 %

Rendement brut6 %

Voir Bar-le-Duc ↗

Meuse

Rang de la commune25ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques873 – 1 258 €/m²

Voir Meuse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 158 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

512 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LE QUARTIERMarbot-Hinot Bradfer313 ventes · 1 084 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBar-le-Duc2 067 ventes · 1 175 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bar-le-Duc → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Impasse des Genets à Bar-le-Duc ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 222 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 54 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Impasse des Genets a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/01/2023, maison de 71 m² à 157 750 €, soit 2 222 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Genets ?

Oui : 2 222 €/m² contre 2 222 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +97 % face à la médiane 2025 de Bar-le-Duc.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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