France › Bannalec › Rue de Verdun › n° 21

21 Rue de Verdun, Bannalec

Vendu 44 500 € (908 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1977 · CP 2938041 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21908 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −45 %Bannalec1 654 €/m² 1 000 ventesPrix à Bannalec → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

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Calée sur 101 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0439

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN301 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 908 €/m² en 2025 · −41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Verdun

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

25/07/2025 n° 21 · Maison · 2 p. 25/07/2025 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 44 500 €908 €/m² 908 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Verdun, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−29 %1 105 €/m²Maison 95 m² · vendu 2020 n° 7+41 %2 182 €/m²Maison 55 m² · vendu 2020 n° 9+32 %2 038 €/m²Maison 52 m² · vendu 2016 n° 11−47 %819 €/m²Maison 116 m² · vendu 2019 n° 15 B−5 %1 463 €/m²Maison 112 m² · vendu 2020 n° 17−50 %776 €/m²Maison 49 m² · vendu 2019 n° 19−54 %714 €/m²Maison 49 m² · vendu 2014

n° 21VOUS ÊTES ICI908 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 27−25 %1 153 €/m²Maison 49 m² · vendu 2024

RUE DE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 1 547 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−12 %1 364 €/m²Maison 77 m² · vendu 2016 n° 16+25 %1 940 €/m²Maison 67 m² · vendu 2023 n° 18+31 %2 027 €/m²Maison 74 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

345 € 3 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 908 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DES LUTINS 55 m² 130 020 € 2 364 €

27 RUE DE VERDUN 49 m² 56 497 € 1 153 €

5 RUE DES LUTINS 53 m² 124 974 € 2 358 €

18 RUE DE VERDUN 74 m² 149 998 € 2 027 €

16 RUE DE VERDUN 67 m² 129 980 € 1 940 €

8 IMP DU VERGER 161 m² 298 494 € 1 854 €

21 RUE CAMILLE BERNIER 93 m² 59 985 € 645 €

15 RUE CAMILLE BERNIER 125 m² 220 000 € 1 760 €

57 RUE DE KERLAGADIC 80 m² 27 600 € 345 €

59 RUE DE KERLAGADIC 114 m² 212 040 € 1 860 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 345 € à 3 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 324 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Verdun

Ventes sur la voie4

Bannalec

Tendance 3 ans+3 %

vs département-20 %

Rendement brut4.9 %

Voir Bannalec ↗

Finistère

Rang de la commune156ᵉ sur 264

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11 %

au prix de 45 k€

NET (EST.)

7,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

409 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEBannalec1 000 ventes · 1 654 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bannalec → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Verdun à Bannalec ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (908 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 101 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Verdun a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/07/2025, maison de 49 m² à 44 500 €, soit 908 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Verdun ?

Non : 908 €/m² contre 1 547 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -41 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Bannalec.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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