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France › Balbigny › Rue de Thuinon › n° 352

352 Rue de Thuinon, Balbigny

Vendu 193 160 € (2 012 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1978 · CP 4251016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3522 012 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +20 %Balbigny1 674 €/m² 385 ventesPrix à Balbigny → LA CARTEAutour du n° 352Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 30 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0031
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 512 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 012 €/m² en 2021 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 352 Rue de Thuinon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/05/2021 n° 352 · Maison · 5 p. 21/05/2021 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 193 160 €2 012 €/m² 2 012 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Thuinon, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 631 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 631−3 %1 686 €/m²Maison 86 m² · 2 ventes · 2018n° 5745−16 %1 455 €/m²Maison 112 m² · vendu 2025
RUE DE THUINONMÉDIANE DE LA RUE 1 734 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 352VOUS ÊTES ICI2 012 €/m²1 vente · dernière 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
367 € 2 813 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 012 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5745 RUE DE THUINON 112 m² 162 960 € 1 455 €
5743 A LACHAT-SUD 88 m² 156 376 € 1 777 €
16 RUE PAUL BERT 65 m² 124 995 € 1 923 €
20 RUE PAUL BERT 86 m² 101 996 € 1 186 €
33 RUE PAUL BERT 121 m² 230 021 € 1 901 €
24 RUE DE ROANNE 90 m² 160 380 € 1 782 €
3 RUE DE LA GLACIERE 119 m² 334 747 € 2 813 €
33 RUE DE ROANNE 88 m² 150 040 € 1 705 €
12 RUE DE ROANNE 62 m² 95 976 € 1 548 €
37 RUE DE ROANNE 145 m² 60 030 € 414 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 367 € à 2 813 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 627 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Thuinon
Ventes sur la voie2
Balbigny
Tendance 3 ans+7 %
vs département-18 %
Rendement brut5.5 %
Voir Balbigny ↗
Loire
Rang de la commune161ᵉ sur 263
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 474 – 2 295 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 193 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
824 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 352 ?

LA VILLEBalbigny385 ventes · 1 674 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Balbigny → LA CARTEAutour du n° 352Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 352 Rue de Thuinon à Balbigny ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 012 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 30 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 352 Rue de Thuinon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/05/2021, maison de 96 m² à 193 160 €, soit 2 012 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Thuinon ?

Oui : 2 012 €/m² contre 1 734 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Balbigny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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