France › Bagneux › Rue Romain Rolland › n° 21

21 Rue Romain Rolland, Bagneux

Vendu 449 000 € (5 543 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · CP 922204 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 215 917 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Romain Rolland5 758 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +10 %Bagneux5 389 €/m² 4 357 ventesPrix à Bagneux → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue

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Calée sur 653 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0S0060

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 5 543 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 21 Rue Romain Rolland

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 837 € À 7 773 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/06/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/06/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 449 000 €5 543 €/m² 5 543 €

12/05/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 12/05/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 334 255 €7 773 €/m² 7 773 €

04/04/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 04/04/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 299 000 €7 475 €/m² 7 475 €

29/01/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 29/01/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 244 000 €6 971 €/m² 6 971 €

20/12/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 20/12/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 242 000 €6 914 €/m² 6 914 €

20/12/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 20/12/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 239 000 €6 829 €/m² 6 829 €

30/10/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 30/10/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 472 690 €6 220 €/m² 6 220 €

23/04/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/04/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 193 468 €4 837 €/m² 4 837 €

08/03/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 08/03/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 429 000 €5 720 €/m² 5 720 €

11/12/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 11/12/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 429 000 €5 645 €/m² 5 645 €

08/11/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 08/11/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 452 060 €5 796 €/m² 5 796 €

25/10/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 25/10/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 462 706 €5 712 €/m² 5 712 €

17/05/2021 n° 21 · Maison · 6 p. 17/05/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 710 000 €5 917 €/m² 5 917 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Romain Rolland, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−30 %4 011 €/m²Appt 139 m² · 9 ventes · 2022 n° 15+72 %9 902 €/m²Maison 51 m² · vendu 2019

n° 21VOUS ÊTES ICI5 917 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 23−13 %4 994 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2021 n° 25+95 %11 255 €/m²Maison 47 m² · 2 ventes · 2017 n° 27+10 %6 341 €/m²Appt 41 m² · vendu 2021 n° 29−9 %5 266 €/m²Appt 77 m² · 45 ventes · 2025

RUE ROMAIN ROLLANDMÉDIANE DE LA RUE 5 758 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−40 %3 479 €/m²Appt 190 m² · vendu 2014 n° 10+94 %11 194 €/m²Maison 134 m² · vendu 2020 n° 12−28 %4 137 €/m²Appt 61 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2023

4 516 € 14 451 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 543 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

135 RUE DE VERDUN 38 m² 549 138 € 14 451 €

RUE ROMAIN ROLLAND 40 m² 241 000 € 6 025 €

RUE ROMAIN ROLLAND 43 m² 229 018 € 5 326 €

RUE ROMAIN ROLLAND 46 m² 285 982 € 6 217 €

RUE ROMAIN ROLLAND 62 m² 379 998 € 6 129 €

RUE ROMAIN ROLLAND 39 m² 249 015 € 6 385 €

RUE ROMAIN ROLLAND 79 m² 407 008 € 5 152 €

RUE ROMAIN ROLLAND 40 m² 255 000 € 6 375 €

RUE ROMAIN ROLLAND 80 m² 428 080 € 5 351 €

RUE ROMAIN ROLLAND 30 m² 201 990 € 6 733 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 516 € à 14 451 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Romain Rolland

Fourchette courante5 021 – 6 015 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Voir Rue Romain Rolland ↗

Bagneux

Tendance 3 ans-7 %

vs département-21 %

Rendement brut4.6 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune30ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 449 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 668 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Romain Rolland77 ventes depuis 2014 · 5 758 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBagneux4 357 ventes · 5 389 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bagneux → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Romain Rolland à Bagneux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 543 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 653 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Romain Rolland a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2025, appartement de 81 m² à 449 000 €, soit 5 543 €/m².

Est-ce cher pour Rue Romain Rolland ?

Non : 5 543 €/m² contre 5 758 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Bagneux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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