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France › Bâgé-le-Châtel › Rue des Belouses › n° 23

23 Rue des Belouses, Bâgé-le-Châtel

Vendu 247 080 € (2 399 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2016 · CP 0138014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 399 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +6 %Bâgé-le-Châtel2 273 €/m² 115 ventesPrix à Bâgé-le-Châtel → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 49 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A1028
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2016
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN601 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 399 €/m² en 2022 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue des Belouses

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/07/2022 n° 23 · Maison · 5 p. 04/07/2022 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 247 080 €2 399 €/m² 2 399 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Belouses, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11
CÔTÉ IMPAIR
n° 11−38 %1 724 €/m²Maison 134 m² · vendu 2019
n° 23VOUS ÊTES ICI2 399 €/m²1 vente · dernière 2022
RUE DES BELOUSESMÉDIANE DE LA RUE 2 800 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−67 %917 €/m²Maison 109 m² · vendu 2020n° 6−41 %1 660 €/m²Maison 106 m² · 2 ventes · 2022n° 8+0 %2 800 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
811 € 3 226 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 399 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE DES BELOUSES 100 m² 280 000 € 2 800 €
6 RUE DES BELOUSES 106 m² 297 012 € 2 802 €
5234 LES BELOUSES 136 m² 319 056 € 2 346 €
165 RTE DE MONTREVEL 105 m² 253 365 € 2 413 €
185 RTE DE MONTREVEL 79 m² 211 562 € 2 678 €
41 RTE DE MONTREVEL 150 m² 270 000 € 1 800 €
25 RTE DE MONTREVEL 65 m² 207 805 € 3 197 €
15 RTE DE MONTREVEL 69 m² 188 922 € 2 738 €
265 RTE DE MONTREVEL 110 m² 199 980 € 1 818 €
5047 LE PAVE 85 m² 69 020 € 812 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 811 € à 3 226 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 463 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Les Belouses
Ventes sur la voie4
Bâgé-le-Châtel
Tendance 3 ans+4 %
vs département-9 %
Rendement brut4.2 %
Voir Bâgé-le-Châtel ↗
Ain
Rang de la commune155ᵉ sur 313
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 941 – 2 910 €/m²
Voir Ain ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 247 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
920 €
103 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA VILLEBâgé-le-Châtel115 ventes · 2 273 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bâgé-le-Châtel → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue des Belouses à Bâgé-le-Châtel ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 399 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 49 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue des Belouses a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/07/2022, maison de 103 m² à 247 080 €, soit 2 399 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Belouses ?

Non : 2 399 €/m² contre 2 800 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Bâgé-le-Châtel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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