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France › Azur › Impasse Picasso › n° 90

90 Impasse Picasso, Azur

Vendu 797 500 € (5 016 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2009 · CP 401401 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 905 016 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +38 %Azur3 628 €/m² 211 ventesPrix à Azur → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 38 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0211
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 234 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 016 €/m² en 2023 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 90 Impasse Picasso

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/07/2023 n° 90 · Maison · 6 p. 12/07/2023 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 797 500 €5 016 €/m² 5 016 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Picasso, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 80n° 100 →
IMPASSE PICASSOMÉDIANE DE LA RUE 5 074 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 80−51 %2 485 €/m²Maison 180 m² · vendu 2018
n° 90VOUS ÊTES ICI5 016 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 100−40 %3 050 €/m²Maison 155 m² · 2 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 299 € 5 132 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 016 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
100 IMP PICASSO 155 m² 795 460 € 5 132 €
181 RUE DES CHENES LIEGES 170 m² 584 970 € 3 441 €
99 RTE DE LEON 65 m² 189 995 € 2 923 €
9 RUE DE LABEQUE 214 m² 699 994 € 3 271 €
227 RUE DE PRIM 77 m² 100 023 € 1 299 €
13 LOT LES CHENES LIEGES 103 m² 414 987 € 4 029 €
9 RUE DE LABEQUE 422 m² 889 998 € 2 109 €
88 RUE DE LABEQUE 65 m² 311 025 € 4 785 €
29 IMP DES PINSONS 152 m² 506 464 € 3 332 €
151 IMP PLAISANCE 128 m² 448 512 € 3 504 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 299 € à 5 132 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 469 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Picasso
Ventes sur la voie2
Azur
Tendance 3 ans+5 %
vs département+47 %
Rendement brut3.2 %
Voir Azur ↗
Landes
Rang de la commune22ᵉ sur 226
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 668 – 2 637 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 798 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 635 €
159 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
41 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 90 ?

LA VILLEAzur211 ventes · 3 628 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Azur → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 90 Impasse Picasso à Azur ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 016 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 38 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 90 Impasse Picasso a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/07/2023, maison de 159 m² à 797 500 €, soit 5 016 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Picasso ?

Non : 5 016 €/m² contre 5 074 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +53 % face à la médiane 2025 de Azur.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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