France › Aytré › Aytré Bourg › Chemin de Ronflac › n° 1

1 Chemin de Ronflac, Aytré

Vendu 330 000 € (3 367 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1978 · CP 174402 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 367 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −2 %Chemin de Ronflac3 435 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Aytré Bourg2 875 €/m² 726 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Aytré3 334 €/m² 2 223 ventesPrix à Aytré → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 66 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0116

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN949 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 367 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Chemin de Ronflac

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

18/07/2025 n° 1 · Maison · 4 p. 18/07/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 330 000 €3 367 €/m² 3 367 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin de Ronflac, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI3 367 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 5+2 %3 513 €/m²Appt 60 m² · 10 ventes · 2023 n° 7−8 %3 153 €/m²Maison 88 m² · vendu 2019 n° 17+4 %3 556 €/m²Maison 108 m² · 2 ventes · 2025 n° 21 D−19 %2 774 €/m²Maison 164 m² · vendu 2016 n° 25−26 %2 559 €/m²Maison 254 m² · vendu 2023 n° 27−71 %982 €/m²Maison 112 m² · vendu 2016 n° 27 B−19 %2 768 €/m²Maison 56 m² · 2 ventes · 2025 n° 9003−36 %2 194 €/m²Maison 170 m² · vendu 2022

CHEMIN DE RONFLACMÉDIANE DE LA RUE 3 435 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 9002−28 %2 481 €/m²Maison 131 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 044 € 6 338 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 367 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DES MASSIOTTES 69 m² 280 002 € 4 058 €

16 RUE DES MASSIOTTES 99 m² 399 960 € 4 040 €

14 RUE DES MASSIOTTES 77 m² 250 019 € 3 247 €

13 RUE DES MASSIOTTES 83 m² 325 028 € 3 916 €

5 ALL DE L'AUBEPINE 134 m² 490 038 € 3 657 €

17 CHE DE RONFLAC 108 m² 493 020 € 4 565 €

87 B AV EDMOND GRASSET 92 m² 359 536 € 3 908 €

1 RUE ALFRED SISLEY 90 m² 354 960 € 3 944 €

1 RUE MODIGLIANI 67 m² 224 986 € 3 358 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 044 € à 6 338 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 426 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin de Ronflac

Fourchette courante2 350 – 3 393 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Voir Chemin de Ronflac ↗

Aytré Bourg

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-14 %

Voir Aytré Bourg ↗

Aytré

Tendance 3 ans-2 %

vs département+34 %

Rendement brut4.5 %

Voir Aytré ↗

Charente-Maritime

Rang de la commune27ᵉ sur 370

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 330 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 256 €

98 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEChemin de Ronflac21 ventes depuis 2014 · 3 435 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAytré Bourg726 ventes · 2 875 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAytré2 223 ventes · 3 334 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aytré → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Chemin de Ronflac à Aytré ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 367 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 66 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Chemin de Ronflac a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/07/2025, maison de 98 m² à 330 000 €, soit 3 367 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Ronflac ?

Non : 3 367 €/m² contre 3 435 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Aytré.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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