France › Ayette › Rue de Courcelles › n° 5

5 Rue de Courcelles, Ayette

Vendu 156 000 € (1 114 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1924 · CP 621162 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 114 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −15 %Ayette1 307 €/m² 44 ventesPrix à Ayette → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 20 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AB0132 + AB0401

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1924

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

TERRAIN306 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 114 €/m² en 2024 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue de Courcelles

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

26/07/2024 n° 5 · Maison · 5 p. 26/07/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 156 000 €1 114 €/m² 1 114 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Courcelles, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI1 114 €/m²1 vente · dernière 2024

RUE DE COURCELLESMÉDIANE DE LA RUE 1 094 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8+20 %1 308 €/m²Maison 104 m² · vendu 2017 n° 10−2 %1 073 €/m²Maison 109 m² · vendu 2022 n° 12−47 %581 €/m²Maison 86 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus19 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

596 € 3 268 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 114 €

LES 19 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE DE COURCELLES 109 m² 116 957 € 1 073 €

38 RUE NATIONALE 170 m² 130 050 € 765 €

36 RUE NATIONALE 196 m² 221 284 € 1 129 €

47 RUE NATIONALE 184 m² 200 008 € 1 087 €

56 RUE NATIONALE 105 m² 110 040 € 1 048 €

9 RUE DU 11 NOVEMBRE 126 m² 305 046 € 2 421 €

53 RUE NATIONALE 86 m² 90 042 € 1 047 €

51 RUE NATIONALE 120 m² 189 960 € 1 583 €

2 RUE DE L EGLISE 97 m² 116 012 € 1 196 €

31 T RUE NATIONALE 79 m² 211 009 € 2 671 €

Voir les 19 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 596 € à 3 268 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 461 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Courcelles

Ventes sur la voie2

Ayette

Tendance 3 ans—

vs département-21 %

Rendement brut8.7 %

Voir Ayette ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune382ᵉ sur 529

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,5 %

au prix de 156 k€

NET (EST.)

6,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 099 €

140 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA VILLEAyette44 ventes · 1 307 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ayette → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue de Courcelles à Ayette ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 114 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 20 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue de Courcelles a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/07/2024, maison de 140 m² à 156 000 €, soit 1 114 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Courcelles ?

Oui : 1 114 €/m² contre 1 094 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Ayette.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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