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France › Avrillé › Rue des Ormeaux › n° 21

21 Rue des Ormeaux, Avrillé

Vendu 165 800 € (1 998 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1975 · CP 854400 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 998 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −6 %Avrillé2 116 €/m² 353 ventesPrix à Avrillé → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 100 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0053
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN922 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 998 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue des Ormeaux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/01/2021 n° 21 · Maison · 4 p. 08/01/2021 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 165 800 €1 998 €/m² 1 998 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Ormeaux, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20n° 25 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−12 %1 749 €/m²Maison 183 m² · vendu 2021n° 11−5 %1 903 €/m²Maison 114 m² · 2 ventes · 2024n° 15−9 %1 825 €/m²Maison 97 m² · vendu 2017n° 19−32 %1 364 €/m²Maison 88 m² · vendu 2014
n° 21VOUS ÊTES ICI1 998 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 25+28 %2 558 €/m²Maison 104 m² · vendu 2024
RUE DES ORMEAUXMÉDIANE DE LA RUE 1 998 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+13 %2 264 €/m²Maison 110 m² · vendu 2020n° 8−6 %1 875 €/m²Appt 128 m² · vendu 2023n° 20−34 %1 314 €/m²Maison 118 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
738 € 3 126 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 998 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE DES ORMEAUX 104 m² 266 032 € 2 558 €
37 RUE DU BOIS VILAIS 130 m² 320 970 € 2 469 €
37 RUE DU BOIS VILAIS 223 m² 283 433 € 1 271 €
11 RUE DES ORMEAUX 114 m² 274 968 € 2 412 €
31 RUE DU BOIS VILAIS 75 m² 120 000 € 1 600 €
7 RUE DES JARDINS 112 m² 219 968 € 1 964 €
5 RUE DES FRENES 87 m² 271 962 € 3 126 €
4 RUE DES FRENES 99 m² 265 023 € 2 677 €
13 RUE DES SAULES 100 m² 200 000 € 2 000 €
6 RUE DES FRENES 64 m² 172 480 € 2 695 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 738 € à 3 126 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 279 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des ormeaux
Ventes sur la voie4
Avrillé
Tendance 3 ans+7 %
vs département-8 %
Rendement brut4.7 %
Voir Avrillé ↗
Vendée
Rang de la commune63ᵉ sur 249
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 426 – 2 250 €/m²
Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 166 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
744 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEAvrillé353 ventes · 2 116 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avrillé → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue des Ormeaux à Avrillé ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 998 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 100 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue des Ormeaux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/01/2021, maison de 83 m² à 165 800 €, soit 1 998 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormeaux ?

Oui : 1 998 €/m² contre 1 998 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Avrillé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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