France › Avon › Avon Est › Allée des Genets › n° 21

21 Allée des Genets, Avon

Vendu 220 000 € (2 157 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 772106 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 157 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Allée des Genets2 288 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Avon Est2 368 €/m² 371 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Avon2 666 €/m² 3 178 ventesPrix à Avon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 38 ventes comparables à moins de 96 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0C0982

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 157 €/m² en 2022 · −6 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 21 Allée des Genets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 129 € À 2 529 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/06/2025 n° 21 · Maison · 5 p. 27/06/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 200 000 €2 353 €/m² 2 353 €

18/12/2024 n° 21 · Maison · 6 p. 18/12/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 225 000 €2 368 €/m² 2 368 €

30/06/2023 n° 21 · Maison · 5 p. 30/06/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 200 500 €2 359 €/m² 2 359 €

20/04/2023 n° 21 · Maison · 5 p. 20/04/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 215 000 €2 529 €/m² 2 529 €

16/11/2022 n° 21 · Maison · 6 p. 16/11/2022 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 220 000 €2 157 €/m² 2 157 €

21/04/2022 n° 21 · Maison · 5 p. 21/04/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 181 000 €2 129 €/m² 2 129 €

05/04/2022 n° 21 · Maison · 5 p. 05/04/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 189 000 €2 224 €/m² 2 224 €

25/01/2022 n° 21 · Maison · 5 p. 25/01/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 190 500 €2 241 €/m² 2 241 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Allée des Genets, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+3 %2 359 €/m²Maison 85 m² · vendu 2023 n° 9+0 %2 288 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2025 n° 11+3 %2 353 €/m²Maison 85 m² · 5 ventes · 2017 n° 13−5 %2 172 €/m²Maison 95 m² · 8 ventes · 2024 n° 17−7 %2 129 €/m²Maison 85 m² · vendu 2022

n° 21VOUS ÊTES ICI2 157 €/m²8 ventes · dernière 2022

ALLÉE DES GENETSMÉDIANE DE LA RUE 2 288 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 059 € 4 600 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 157 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DE L ERABLE 75 m² 345 000 € 4 600 €

15 ALL DES PERCE NEIGE 85 m² 230 010 € 2 706 €

10 ALL DES JONQUILLES 85 m² 235 025 € 2 765 €

7 ALL DES AUBEPINES 85 m² 211 480 € 2 488 €

6 ALL DES JONQUILLES 85 m² 235 025 € 2 765 €

8 ALL DES JONQUILLES 85 m² 244 970 € 2 882 €

1 ALL DES NARCISSES 102 m² 210 018 € 2 059 €

19 ALL DES AUBEPINES 85 m² 223 040 € 2 624 €

7 ALL DES NARCISSES 82 m² 184 008 € 2 244 €

9 ALL DES VIOLETTES 85 m² 210 460 € 2 476 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 059 € à 4 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 657 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Allée des Genêts

Fourchette courante2 326 – 2 399 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2025

Voir Allée des Genêts ↗

Avon Est

Tendance 3 ans-20 %

Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-11 %

Voir Avon Est ↗

Avon

Tendance 3 ans+2 %

vs département-10 %

Rendement brut6.5 %

Voir Avon ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune33ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 220 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 449 €

102 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAllée des Genets18 ventes depuis 2014 · 2 288 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAvon Est371 ventes · 2 368 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvon3 178 ventes · 2 666 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Allée des Genets à Avon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 157 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 38 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Allée des Genets a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/11/2022, maison de 102 m² à 220 000 €, soit 2 157 €/m².

Est-ce cher pour Allée des Genets ?

Non : 2 157 €/m² contre 2 288 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Avon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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