France › Avion › Cité du 4-Cité de Méricourt › Rue Emile Basly › n° 34

34 Rue Emile Basly, Avion

Vendu 85 000 € (1 104 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1923 · CP 622102 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 341 104 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −30 %Cité du 4-Cité de Méricourt1 587 €/m² 158 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Avion1 657 €/m² 1 702 ventesPrix à Avion → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue

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Calée sur 108 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AS1332 + AS1334

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1923

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN2 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 104 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Emile Basly

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/07/2025 n° 34 · Maison · 4 p. 30/07/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 85 000 €1 104 €/m² 1 104 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Emile Basly, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33 n° 35 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19+38 %1 500 €/m²Maison 78 m² · vendu 2019 n° 31+2 %1 111 €/m²Maison 45 m² · vendu 2017 n° 33+37 %1 489 €/m²Maison 90 m² · vendu 2018 n° 35−27 %789 €/m²Maison 95 m² · 3 ventes · 2025 n° 43+27 %1 375 €/m²Maison 120 m² · vendu 2020

RUE EMILE BASLYMÉDIANE DE LA RUE 1 085 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+70 %1 845 €/m²Maison 103 m² · vendu 2021 n° 12−19 %878 €/m²Maison 115 m² · vendu 2017 n° 20−8 %996 €/m²Maison 79 m² · vendu 2022 n° 30−1 %1 070 €/m²Maison 71 m² · vendu 2024

n° 34VOUS ÊTES ICI1 104 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 46+1 %1 099 €/m²Maison 71 m² · vendu 2021 n° 48−1 %1 070 €/m²Maison 71 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

475 € 2 457 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 104 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 RUE FALGUIERES 71 m² 83 993 € 1 183 €

30 RUE EMILE BASLY 71 m² 75 970 € 1 070 €

4 RUE LEMERCIER 77 m² 83 006 € 1 078 €

46 RUE EMILE BASLY 71 m² 78 029 € 1 099 €

48 RUE EMILE BASLY 71 m² 75 970 € 1 070 €

8 RUE LEMERCIER 77 m² 80 003 € 1 039 €

20 RUE EMILE BASLY 79 m² 78 684 € 996 €

13 RUE RUDE 71 m² 75 970 € 1 070 €

1 RUE DE L'ILE DE FRANCE 68 m² 120 020 € 1 765 €

28 RUE D ARTOIS 71 m² 111 967 € 1 577 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 475 € à 2 457 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 278 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Emile Basly

Fourchette courante1 055 – 1 376 €/m²

vs commune-32 %

Dernière vente2025

Cité du 4-Cité de Méricourt

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-4 %

Voir Cité du 4-Cité de Méricourt ↗

Avion

Tendance 3 ans0 %

vs département0 %

Rendement brut8.3 %

Voir Avion ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune359ᵉ sur 529

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,4 %

au prix de 85 k€

NET (EST.)

6,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

667 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LE QUARTIERCité du 4-Cité de Méricourt158 ventes · 1 587 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvion1 702 ventes · 1 657 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avion → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Emile Basly à Avion ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 104 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 108 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Emile Basly a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/07/2025, maison de 77 m² à 85 000 €, soit 1 104 €/m².

Est-ce cher pour Rue Emile Basly ?

Oui : 1 104 €/m² contre 1 085 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Avion.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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