France › Avignon › Stuart Nill-Malpeigné › Impasse Pierre Emmanuel › n° 2

2 Impasse Pierre Emmanuel, Avignon

Vendu 232 500 € (3 100 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 840008 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 394 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +6 %Stuart Nill-Malpeigné2 250 €/m² 556 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Avignon2 247 €/m² 19 143 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 217 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle IO0361

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1993

NIVEAUX2

LOGEMENTS13

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 100 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse Pierre Emmanuel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 173 € À 3 100 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/12/2025 n° 2 · Maison · 4 p. 11/12/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 171 880 €2 292 €/m² 2 292 €

26/11/2025 n° 2 · Maison · 4 p. 26/11/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 232 500 €3 100 €/m² 3 100 €

23/10/2024 n° 2 · Maison · 3 p. 23/10/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 194 000 €3 079 €/m² 3 079 €

25/10/2023 n° 2 · Maison · 3 p. 25/10/2023 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 190 000 €3 016 €/m² 3 016 €

12/12/2022 n° 2 · Maison · 4 p. 12/12/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 205 000 €2 733 €/m² 2 733 €

04/10/2022 n° 2 · Maison · 4 p. 04/10/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 190 000 €2 533 €/m² 2 533 €

07/08/2020 n° 2 · Maison · 4 p. 07/08/2020 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 228 304 €2 890 €/m² 2 890 €

19/06/2020 n° 2 · Maison · 4 p. 19/06/2020 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 163 000 €2 173 €/m² 2 173 €

03/03/2020 n° 2 · Maison · 4 p. 03/03/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 175 000 €2 188 €/m² 2 188 €

06/03/2018 n° 2 · Maison · 4 p. 06/03/2018 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 170 000 €2 394 €/m² 2 394 €

28/05/2015 n° 2 · Maison · 4 p. 28/05/2015 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 180 000 €2 278 €/m² 2 278 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Impasse Pierre Emmanuel, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

IMPASSE PIERRE EMMANUELMÉDIANE DE LA RUE 2 875 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 394 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 4−20 %2 292 €/m²Maison 75 m² · vendu 2025 n° 10+6 %3 048 €/m²Maison 63 m² · 2 ventes · 2024 n° 12−5 %2 733 €/m²Maison 75 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

735 € 3 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 100 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 RUE DU CAMERIER 68 m² 238 000 € 3 500 €

9034 CHE DE MALPEIGNE 75 m² 207 600 € 2 768 €

24 RUE DU CAMERIER 120 m² 312 000 € 2 600 €

11 RUE DU CAMERIER 98 m² 72 030 € 735 €

36 CHE DE MALPEIGNE 89 m² 241 991 € 2 719 €

34 CHE DE MALPEIGNE 102 m² 244 392 € 2 396 €

12 RUE DU CAMERIER 90 m² 194 850 € 2 165 €

30 CHE DE MALPEIGNE 91 m² 228 956 € 2 516 €

37 CHE DE MALPEIGNE 128 m² 284 544 € 2 223 €

1 RUE DES TROUBADOURS 116 m² 220 052 € 1 897 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 735 € à 3 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 276 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Pierre Emmanuel

Fourchette courante2 409 – 3 010 €/m²

vs commune+18 %

Dernière vente2025

Stuart Nill-Malpeigné

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune23ᵉ sur 36 quartiers

vs commune0 %

Voir Stuart Nill-Malpeigné ↗

Avignon

Tendance 3 ans-3 %

vs département-21 %

Rendement brut5.4 %

Voir Avignon ↗

Vaucluse

Rang de la commune109ᵉ sur 129

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 639 – 3 521 €/m²

Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 233 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

824 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERStuart Nill-Malpeigné556 ventes · 2 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 143 ventes · 2 247 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse Pierre Emmanuel à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 100 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 217 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse Pierre Emmanuel a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/11/2025, maison de 75 m² à 232 500 €, soit 3 100 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Pierre Emmanuel ?

Oui : 3 100 €/m² contre 2 875 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 Impasse Pierre Emmanuel