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France › Avessac › Nerac › n° 5846

5846 Nerac, Avessac

Vendu 45 000 € (1 098 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 444600 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 58461 098 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −1 %Avessac1 112 €/m² 407 ventesPrix à Avessac → LA CARTEAutour du n° 5846Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 80 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles XS0174 + XS0135 + XS0136
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN693 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 098 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5846 Nerac

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/05/2021 n° 5846 · Maison · 1 p. 25/05/2021 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 45 000 €1 098 €/m² 1 098 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Nerac, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5849 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5849+52 %1 667 €/m²Maison 72 m² · vendu 2024
NERACMÉDIANE DE LA RUE 1 098 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5846VOUS ÊTES ICI1 098 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 5850−16 %927 €/m²Maison 119 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2022–2024
927 € 1 667 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 098 €
LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5850 NERAC 119 m² 110 313 € 927 €
5849 NERAC 72 m² 120 024 € 1 667 €
Les comparables retenus s'étalent de 927 € à 1 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 101 M · 2022–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Nerac
Ventes sur la voie3
Avessac
Tendance 3 ans-2 %
vs département-62 %
Rendement brut7.7 %
Voir Avessac ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune179ᵉ sur 207
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,9 %
au prix de 45 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
332 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5846 ?

LA VILLEAvessac407 ventes · 1 112 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avessac → LA CARTEAutour du n° 5846Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5846 Nerac à Avessac ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 098 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5846 Nerac a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/05/2021, maison de 41 m² à 45 000 €, soit 1 098 €/m².

Est-ce cher pour Nerac ?

Oui : 1 098 €/m² contre 1 098 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Avessac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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