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France › Avessac › Combras › n° 6312

6312 Combras, Avessac

Vendu 195 000 € (1 300 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1922 · CP 444600 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63121 300 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −6 %Avessac1 377 €/m² 407 ventesPrix à Avessac → LA CARTEAutour du n° 6312Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 103 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles XC0043 + WD0139 + WD0158 + XC0041 + XC0048
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1922
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN5 461 m²
Dernière vente : 1 300 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6312 Combras

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/03/2022 n° 6312 · Maison · 6 p. 29/03/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 195 000 €1 300 €/m² 1 300 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Combras, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5739
CÔTÉ IMPAIR
n° 5737−2 %1 269 €/m²Maison 80 m² · vendu 2024n° 5739+86 %2 423 €/m²Maison 78 m² · vendu 2022
COMBRASMÉDIANE DE LA RUE 1 300 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6312VOUS ÊTES ICI1 300 €/m²1 vente · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
676 € 2 423 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 300 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5737 COMBRAS 80 m² 101 520 € 1 269 €
5739 COMBRAS 78 m² 188 994 € 2 423 €
51 RUE DE TESDAN 120 m² 264 960 € 2 208 €
41 RUE DE TESDAN 70 m² 47 320 € 676 €
41 RUE DE TESDAN 70 m² 129 990 € 1 857 €
3 RUE DU CLOS 82 m² 75 030 € 915 €
Les comparables retenus s'étalent de 676 € à 2 423 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 589 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Combras
Ventes sur la voie3
Avessac
Tendance 3 ans-2 %
vs département-53 %
Rendement brut6.7 %
Voir Avessac ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune179ᵉ sur 207
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 195 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 215 €
150 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6312 ?

LA VILLEAvessac407 ventes · 1 377 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avessac → LA CARTEAutour du n° 6312Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6312 Combras à Avessac ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 300 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6312 Combras a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/03/2022, maison de 150 m² à 195 000 €, soit 1 300 €/m².

Est-ce cher pour Combras ?

Oui : 1 300 €/m² contre 1 300 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Avessac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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