CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Averton › Le Rocher › n° 1

1 Le Rocher, Averton

Vendu 128 000 € (2 032 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2009 · CP 537000 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 032 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +66 %Averton1 223 €/m² 88 ventesPrix à Averton → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 6 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle WS0049
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN4 198 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 032 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Le Rocher

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/12/2023 n° 1 · Maison · 3 p. 14/12/2023 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 128 000 €2 032 €/m² 2 032 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2021–2023
396 € 1 873 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 032 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 LA PETITE QUERRIERE 106 m² 41 976 € 396 €
1 LE PRE DE LA FERME 28 m² 50 008 € 1 786 €
1 LA MORANDIERE 90 m² 46 530 € 517 €
2 LA CHAUDEBRUYERE 117 m² 100 035 € 855 €
1 LE CHANT DES OISEAUX 71 m² 132 983 € 1 873 €
Les comparables retenus s'étalent de 396 € à 1 873 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 372 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Le Rocher
Ventes sur la voie1
Averton
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut4.1 %
Voir Averton ↗
Mayenne
Rang de la commune186ᵉ sur 212
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques988 – 1 423 €/m²
Voir Mayenne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 5,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 128 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
367 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLEAverton88 ventes · 1 223 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Averton → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Le Rocher à Averton ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 032 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Le Rocher a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/12/2023, maison de 63 m² à 128 000 €, soit 2 032 €/m².

Est-ce cher pour Le Rocher ?

Oui : 2 032 €/m² contre 2 032 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +126 % face à la médiane 2025 de Averton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien