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France › Avermes › Rue Cabu › n° 3

3 Rue Cabu, Avermes

Vendu 268 850 € (2 830 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 0300015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 053 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −4 %Avermes2 149 €/m² 449 ventesPrix à Avermes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 47 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0369
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2020
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN540 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 830 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Cabu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 053 € À 2 830 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/06/2025 n° 3 · Maison · 4 p. 30/06/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 268 850 €2 830 €/m² 2 830 €
10/11/2020 n° 3 · Maison · 4 p. 10/11/2020 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 194 995 €2 053 €/m² 2 053 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Cabu, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI2 053 €/m²2 ventes · dernière 2025
RUE CABUMÉDIANE DE LA RUE 2 462 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10−11 %2 203 €/m²Maison 91 m² · 2 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 356 € 2 647 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 830 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE RENE GOSCINNY 87 m² 181 482 € 2 086 €
10 RUE CABU 91 m² 190 463 € 2 093 €
4 RUE RENE GOSCINNY 91 m² 208 845 € 2 295 €
7 RUE RENE GOSCINNY 94 m² 182 548 € 1 942 €
8 RUE GEORGES WOLINSKI 91 m² 222 586 € 2 446 €
10 RUE GEORGES WOLINSKI 87 m² 230 289 € 2 647 €
10 RUE GEORGES WOLINSKI 87 m² 213 150 € 2 450 €
12 RUE GEORGES WOLINSKI 88 m² 213 136 € 2 422 €
18 RUE GEORGES WOLINSKI 108 m² 246 780 € 2 285 €
14 RUE GEORGES WOLINSKI 94 m² 223 156 € 2 374 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 356 € à 2 647 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 475 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Cabu
Ventes sur la voie2
Avermes
Tendance 3 ans+3 %
vs département+82 %
Rendement brut3.9 %
Voir Avermes ↗
Allier
Rang de la commune3ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 269 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
741 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLEAvermes449 ventes · 2 149 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avermes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Cabu à Avermes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 830 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 47 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Cabu a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2025, maison de 95 m² à 268 850 €, soit 2 830 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cabu ?

Oui : 2 830 €/m² contre 2 462 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Avermes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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