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France › Avermes › Route de Decize › n° 5

5 Route de Decize, Avermes

Vendu 130 000 € (1 667 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1852 · CP 0300016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 667 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +3 %Avermes1 613 €/m² 449 ventesPrix à Avermes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 75 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AN0056 + AN0055
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1852
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 066 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 667 €/m² en 2021 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Route de Decize

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/05/2021 n° 5 · Maison · 4 p. 21/05/2021 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 130 000 €1 667 €/m² 1 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Decize, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 27 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5VOUS ÊTES ICI1 667 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 27+20 %1 721 €/m²Maison 154 m² · vendu 2024n° 29−32 %978 €/m²Maison 91 m² · vendu 2021n° 31−16 %1 213 €/m²Maison 122 m² · vendu 2021n° 43−51 %707 €/m²Maison 30 m² · vendu 2017
ROUTE DE DECIZEMÉDIANE DE LA RUE 1 440 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
593 € 2 120 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 RTE DE DECIZE 148 m² 185 000 € 1 250 €
40 RTE DE DECIZE 133 m² 281 960 € 2 120 €
48 RTE DE DECIZE 90 m² 140 040 € 1 556 €
46 B RTE DE DECIZE 169 m² 290 849 € 1 721 €
50 RTE DE DECIZE 140 m² 146 720 € 1 048 €
27 RTE DE DECIZE 154 m² 265 034 € 1 721 €
29 RTE DE DECIZE 91 m² 88 998 € 978 €
31 RTE DE DECIZE 122 m² 147 986 € 1 213 €
26 RTE DE DECIZE 160 m² 205 760 € 1 286 €
66 B RUE JEAN BAPTISTE GABY PROLONG 120 m² 249 000 € 2 075 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 593 € à 2 120 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 369 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Decize
Fourchette courante982 – 1 788 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2025
Avermes
Tendance 3 ans+3 %
vs département+36 %
Rendement brut5.8 %
Voir Avermes ↗
Allier
Rang de la commune3ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
609 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA VILLEAvermes449 ventes · 1 613 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avermes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Route de Decize à Avermes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 75 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Route de Decize a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/05/2021, maison de 78 m² à 130 000 €, soit 1 667 €/m².

Est-ce cher pour Route de Decize ?

Oui : 1 667 €/m² contre 1 440 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Avermes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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