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France › Avermes › La Sabliere › n° 5164

5164 La Sabliere, Avermes

Vendu 158 000 € (1 328 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1970 · CP 030000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51641 328 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −24 %Avermes1 752 €/m² 449 ventesPrix à Avermes → LA CARTEAutour du n° 5164Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 66 ventes comparables à moins de 67 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AD0580 + AD0002 + AD0004 + AD0529 + AD0530 + AD0533 + AD0535
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN41 423 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 328 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5164 La Sabliere

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/02/2024 n° 5164 · Maison · 3 p. 02/02/2024 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 158 000 €1 328 €/m² 1 328 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 097 € 4 667 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 328 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE EMILE GUILLAUMIN 80 m² 165 040 € 2 063 €
27 RUE DE LA REPUBLIQUE 112 m² 214 032 € 1 911 €
23 RUE DE LA REPUBLIQUE 147 m² 254 016 € 1 728 €
12 RUE EMILE GUILLAUMIN 139 m² 231 991 € 1 669 €
9 RUE GUYNEMER 90 m² 134 010 € 1 489 €
8 ALL CHANTEMERLE 88 m² 96 536 € 1 097 €
5 RUE LOUIS JOUVET 98 m² 185 024 € 1 888 €
27 RUE GERARD PHILIPPE 115 m² 185 265 € 1 611 €
13 RUE DE LA REPUBLIQUE 78 m² 118 014 € 1 513 €
9 PL SARAH BERNHARDT 80 m² 100 000 € 1 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 097 € à 4 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 296 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de la République
Fourchette courante1 397 – 1 764 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Avermes
Tendance 3 ans+3 %
vs département+48 %
Rendement brut5.3 %
Voir Avermes ↗
Allier
Rang de la commune3ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 158 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
928 €
119 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5164 ?

LA VILLEAvermes449 ventes · 1 752 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avermes → LA CARTEAutour du n° 5164Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5164 La Sabliere à Avermes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 328 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 66 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5164 La Sabliere a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/02/2024, maison de 119 m² à 158 000 €, soit 1 328 €/m².

Est-ce cher pour La Sabliere ?

Oui : 1 328 €/m² contre 1 328 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Avermes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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