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France › Avanton › Rue de Berry › n° 21

21 Rue de Berry, Avanton

Vendu 250 000 € (1 582 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 861705 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 519 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −21 %Avanton1 934 €/m² 270 ventesPrix à Avanton → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 38 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0019
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 116 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 582 €/m² en 2023 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Berry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 519 € À 1 582 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/12/2023 n° 21 · Maison · 9 p. 20/12/2023 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 250 000 €1 582 €/m² 1 582 €
17/07/2017 n° 21 · Maison · 5 p. 17/07/2017 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 240 000 €1 519 €/m² 1 519 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue de Berry, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+38 %2 300 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019n° 17+1 %1 685 €/m²Maison 85 m² · vendu 2021
n° 21VOUS ÊTES ICI1 519 €/m²2 ventes · dernière 2023
RUE DE BERRYMÉDIANE DE LA RUE 1 668 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−1 %1 651 €/m²Maison 109 m² · vendu 2023n° 8+3 %1 720 €/m²Maison 93 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
819 € 3 178 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 582 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE DE BERRY 93 m² 159 960 € 1 720 €
17 RUE DE BERRY 85 m² 143 225 € 1 685 €
6 RUE DE BERRY 109 m² 179 959 € 1 651 €
14 RUE DU MIDI 108 m² 217 404 € 2 013 €
5 IMP D'AQUITAINE 106 m² 239 984 € 2 264 €
1 A RTE DE QUIET 89 m² 149 965 € 1 685 €
1 A RTE DE QUIET 89 m² 194 020 € 2 180 €
2 ALL DE TOULOUSE 81 m² 182 007 € 2 247 €
7 PL DE L EGLISE 107 m² 340 046 € 3 178 €
20 RUE DE LA VALLEE 116 m² 95 004 € 819 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 819 € à 3 178 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 381 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Berry
Ventes sur la voie4
Avanton
Tendance 3 ans+4 %
vs département+35 %
Rendement brut5.9 %
Voir Avanton ↗
Vienne
Rang de la commune16ᵉ sur 232
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques967 – 1 449 €/m²
Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 285 €
158 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEAvanton270 ventes · 1 934 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avanton → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Berry à Avanton ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 582 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 38 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Berry a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2023, maison de 158 m² à 250 000 €, soit 1 582 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Berry ?

Non : 1 582 €/m² contre 1 668 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Avanton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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