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France › Avallon › Centre Ville › Rue du Marche › n° 21

21 Rue du Marche, Avallon

Vendu 76 500 € (757 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 8920034 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21947 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue du Marche1 141 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Centre Ville1 000 €/m² 496 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Avallon1 123 €/m² 954 ventesPrix à Avallon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 181 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0160
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 757 €/m² en 2025 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue du Marche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 500 € À 1 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/03/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 20/03/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 76 500 €757 €/m² 757 €
06/08/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 06/08/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 30 300 €947 €/m² 947 €
09/07/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 09/07/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 50 900 €1 241 €/m² 1 241 €
22/05/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 22/05/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 36 000 €1 125 €/m² 1 125 €
16/06/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/06/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 34 000 €500 €/m² 500 €
11/01/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 11/01/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 40 000 €1 250 €/m² 1 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue du Marche, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19n° 22 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+16 %1 319 €/m²Maison 72 m² · vendu 2017n° 9−63 %426 €/m²Maison 94 m² · vendu 2020n° 13−26 %840 €/m²Appt 131 m² · vendu 2019n° 19+0 %1 141 €/m²Appt 184 m² · vendu 2025
n° 21VOUS ÊTES ICI947 €/m²6 ventes · dernière 2025
n° 23−28 %827 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2023n° 27−9 %1 041 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2024n° 29−36 %725 €/m²Appt 91 m² · vendu 2015n° 35−64 %407 €/m²Appt 258 m² · vendu 2016
RUE DU MARCHEMÉDIANE DE LA RUE 1 141 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 22−47 %600 €/m²Appt 195 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
310 € 2 763 € ▲ VENTE 2025 ICI · 757 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE DU MARCHE 184 m² 209 944 € 1 141 €
22 RUE PORTE AUXERROISE 91 m² 49 959 € 549 €
22 RUE PORTE AUXERROISE 91 m² 125 034 € 1 374 €
22 RUE PORTE AUXERROISE 66 m² 39 996 € 606 €
3 X RUE DES MERCIERS 41 m² 48 011 € 1 171 €
28 RUE PORTE AUXERROISE 80 m² 221 040 € 2 763 €
15 PL DU GENERAL DE GAULLE 183 m² 63 501 € 347 €
1 RLE TOUR DE LA HALLE 47 m² 42 018 € 894 €
1 RUE DU MARECHAL DAVOUT 115 m² 103 845 € 903 €
21 RUE PORTE AUXERROISE 59 m² 85 019 € 1 441 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 310 € à 2 763 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Marché
Ventes sur la voie2
Voir Rue du Marché ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+19 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-11 %
Voir Centre Ville ↗
Avallon
Tendance 3 ans+18 %
vs département-19 %
Rendement brut11 %
Voir Avallon ↗
Yonne
Rang de la commune10ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques900 – 1 447 €/m²
Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,7 %
au prix de 77 k€
NET (EST.)
10,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
934 €
101 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue du Marche17 ventes depuis 2014 · 1 141 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville496 ventes · 1 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvallon954 ventes · 1 123 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avallon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue du Marche à Avallon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (757 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 181 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue du Marche a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/03/2025, appartement de 101 m² à 76 500 €, soit 757 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Marche ?

Non : 757 €/m² contre 1 141 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -34 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Avallon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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