France › Auxerre › Allée du Maine › n° 28

28 Allée du Maine, Auxerre

Vendu 335 631 € (393 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 8900070 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

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Calée sur 120 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

393 €▼ −70 %

Maison 855 m² vendu, 35 pièces · 18/12/2025

vs la rue : 1 315 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 315 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 646 € à 1 710 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 591 €

Auxerre · 6 402 ventes depuis 2014

cette adresse : −75 %

LE BÂTI

1992

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle CS0203 · BDNB

Ventes enregistrées au 28 Allée du Maine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 393 € À 393 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/12/2025 n° 28 · Maison · 35 p. 18/12/2025 · MAISON · 855 M² Maison 855 m² 335 631 €393 €/m² 393 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

576 € 2 389 € ▲ VENTE 2025 ICI · 393 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 ALL DU MAINE 131 m² 182 483 € 1 393 €

24 ALL DU MAINE 97 m² 119 989 € 1 237 €

20 ALL DU MAINE 91 m² 167 986 € 1 846 €

14 RUE DE FLANDRE 91 m² 174 993 € 1 923 €

11 RUE DE L ORLEANAIS 92 m² 185 012 € 2 011 €

3 RUE DE L ORLEANAIS 95 m² 169 290 € 1 782 €

13 RUE DE L ORLEANAIS 107 m² 179 011 € 1 673 €

12 ALL D ANJOU 63 m² 150 507 € 2 389 €

14 ALL D ANJOU 62 m² 139 004 € 2 242 €

8 PL DE NORMANDIE 104 m² 226 928 € 2 182 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 576 € à 2 389 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 242 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Allée du Maine5 ventes 1 398 € ▼ −32 %

La Noue-Piédalloues ↗347 ventes 1 700 € ▼ −44 %

Auxerre ↗7 194 ventes 1 749 € ▼ −45 %

Yonne ↗60 730 ventes 1 352 € ▼ −29 %

Allée du Maine

Fourchette courante1 241 – 1 852 €/m²

vs commune-20 %

Dernière vente2025

La Noue-Piédalloues

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune8ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-3 %

Voir La Noue-Piédalloues ↗

Auxerre

Tendance 3 ans0 %

vs département+29 %

Rendement brut11.4 %

Voir Auxerre ↗

Yonne

Rang de la commune13ᵉ sur 277

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 072 – 1 500 €/m²

Voir Yonne ↗

Bien type : maison de 855 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

27,7 %

au prix de 336 k€

NET (EST.)

19,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

7 737 €

855 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

4 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Allée du Maine à Auxerre ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (393 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 120 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Allée du Maine a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2025, maison de 855 m² à 335 631 €, soit 393 €/m².

Est-ce cher pour Allée du Maine ?

Non : 393 €/m² contre 1 315 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -70 %, et -75 % face à la médiane 2025 de Auxerre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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