France › Authou › Chemin du Bas › n° 2

2 Chemin du Bas, Authou

Vendu 60 000 € (741 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 272900 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2741 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −46 %Authou1 380 €/m² 57 ventesPrix à Authou → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 9 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0B0067

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 050 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 741 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Chemin du Bas

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

14/12/2023 n° 2 · Maison · 5 p. 14/12/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 60 000 €741 €/m² 741 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

880 € 2 027 € ▲ VENTE 2023 ICI · 741 €

LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RTE DU LAVOIR 86 m² 133 128 € 1 548 €

8 RTE DU LAVOIR 80 m² 119 520 € 1 494 €

8 RTE DU LAVOIR 80 m² 135 600 € 1 695 €

1 RUE DES MARIONNETTES 184 m² 220 432 € 1 198 €

2 B RTE DU LAVOIR 75 m² 152 025 € 2 027 €

1940 RUE D'AUTHOU 165 m² 181 005 € 1 097 €

1940 RUE D'AUTHOU 165 m² 238 920 € 1 448 €

21 RUE DES MARIONNETTES 142 m² 124 960 € 880 €

Les comparables retenus s'étalent de 880 € à 2 027 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 667 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin du Bas

Ventes sur la voie0

Authou

Tendance 3 ans+33 %

vs département-29 %

Rendement brut6.4 %

Voir Authou ↗

Eure

Rang de la commune420ᵉ sur 437

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 743 – 2 069 €/m²

Voir Eure ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,3 %

au prix de 60 k€

NET (EST.)

9,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

665 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEAuthou57 ventes · 1 380 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Authou → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Chemin du Bas à Authou ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (741 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Chemin du Bas a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/12/2023, maison de 81 m² à 60 000 €, soit 741 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Bas ?

Oui : 741 €/m² contre 741 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Authou.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 Chemin du Bas