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France › Authon-Ébéon › Pre Guillon › n° 5204

5204 Pre Guillon, Authon-Ébéon

Vendu 192 000 € (1 362 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2006 · CP 1777025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52041 362 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +67 %Authon-Ébéon817 €/m² 69 ventesPrix à Authon-Ébéon → LA CARTEAutour du n° 5204Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 16 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A0777 + 0A0778
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2006
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 719 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 362 €/m² en 2020 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5204 Pre Guillon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/09/2020 n° 5204 · Maison · 5 p. 24/09/2020 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 192 000 €1 362 €/m² 1 362 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Pre Guillon, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5046n° 5214 →
PRE GUILLONMÉDIANE DE LA RUE 1 816 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5046+6 %1 918 €/m²Maison 122 m² · vendu 2025
n° 5204VOUS ÊTES ICI1 362 €/m²1 vente · dernière 2020
n° 5214−6 %1 713 €/m²Maison 89 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus16 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
753 € 2 917 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 362 €
LES 16 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5214 PRE GUILLON 89 m² 152 457 € 1 713 €
5046 PRE GUILLON 122 m² 233 996 € 1 918 €
5183 LE SAINT FOIN 144 m² 152 064 € 1 056 €
5049 LA FONTAINE 140 m² 114 940 € 821 €
5077 CHEZ RAPET 36 m² 105 012 € 2 917 €
5040 CHEZ DRAHONNET 195 m² 160 095 € 821 €
18 RUE DE LA POSTE 190 m² 190 000 € 1 000 €
18 RUE DE LA POSTE 190 m² 372 400 € 1 960 €
5010 LE BOURG CENTRE 170 m² 159 970 € 941 €
5003 LE BOURG CENTRE 170 m² 184 960 € 1 088 €
Voir les 16 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 753 € à 2 917 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 656 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Pre Guillon
Ventes sur la voie2
Authon-Ébéon
Tendance 3 ans-30 %
vs département-67 %
Rendement brut7.5 %
Voir Authon-Ébéon ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune250ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 192 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
962 €
141 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5204 ?

LA VILLEAuthon-Ébéon69 ventes · 817 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Authon-Ébéon → LA CARTEAutour du n° 5204Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5204 Pre Guillon à Authon-Ébéon ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 362 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 16 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5204 Pre Guillon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/09/2020, maison de 141 m² à 192 000 €, soit 1 362 €/m².

Est-ce cher pour Pre Guillon ?

Non : 1 362 €/m² contre 1 816 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Authon-Ébéon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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