France › Aurillac › Saint-Géraud › Rue Chazerat › n° 2

2 Rue Chazerat, Aurillac

Vendu 109 000 € (1 160 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 150000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 160 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Chazerat1 160 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Saint-Géraud1 050 €/m² 674 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Aurillac1 337 €/m² 5 476 ventesPrix à Aurillac → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 813 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0184

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX4

LOGEMENTS3

Dernière vente : 1 160 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Chazerat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 957 € À 1 482 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/07/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 03/07/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 109 000 €1 160 €/m² 1 160 €

18/06/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 18/06/2021 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 139 700 €1 440 €/m² 1 440 €

21/08/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 21/08/2018 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 90 000 €957 €/m² 957 €

08/07/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 08/07/2015 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 143 711 €1 482 €/m² 1 482 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Chazerat, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+23 %1 428 €/m²Appt 107 m² · 3 ventes · 2022

RUE CHAZERATMÉDIANE DE LA RUE 1 160 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 160 €/m²4 ventes · dernière 2021

n° 4+1 %1 177 €/m²Appt 79 m² · 5 ventes · 2024 n° 6−52 %555 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

408 € 1 471 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 160 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE J BTE CHAMPEIL 91 m² 95 004 € 1 044 €

4 RUE CHAZERAT 78 m² 62 166 € 797 €

4 RUE CHAZERAT 81 m² 80 028 € 988 €

4 RUE CHAZERAT 79 m² 99 540 € 1 260 €

15 RUE J BTE CHAMPEIL 56 m² 28 504 € 509 €

6 RUE CHAZERAT 55 m² 29 975 € 545 €

7 RUE DU CONSULAT 98 m² 91 042 € 929 €

2 PL CLAUDE ERIGNAC 52 m² 66 976 € 1 288 €

11 RUE J BTE CHAMPEIL 74 m² 67 488 € 912 €

6 RUE TRANSPAROTS 28 m² 15 008 € 536 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 408 € à 1 471 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Chazerat

Fourchette courante918 – 1 401 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Voir Rue Chazerat ↗

Saint-Géraud

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune11ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-21 %

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Aurillac

Tendance 3 ans+8 %

vs département+10 %

Rendement brut8.3 %

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Cantal

Rang de la commune3ᵉ sur 10

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques803 – 1 251 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,5 %

au prix de 109 k€

NET (EST.)

6,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

776 €

94 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Chazerat15 ventes depuis 2014 · 1 160 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Géraud674 ventes · 1 050 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAurillac5 476 ventes · 1 337 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aurillac → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Chazerat à Aurillac ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 160 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 813 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Chazerat a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/07/2021, appartement de 94 m² à 109 000 €, soit 1 160 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chazerat ?

Oui : 1 160 €/m² contre 1 160 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Aurillac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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