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France › Aurignac › Curalas › n° 412

412 Curalas, Aurignac

Vendu 55 000 € (753 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1820 · CP 314200 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 412753 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −40 %Aurignac1 255 €/m² 199 ventesPrix à Aurignac → LA CARTEAutour du n° 412Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 80 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0C0153 + 0C0151
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1820
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 340 m²
Dernière vente : 753 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 412 Curalas

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/07/2022 n° 412 · Maison · 1 p. 25/07/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 55 000 €753 €/m² 753 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 182 € 2 332 € ▲ VENTE 2022 ICI · 753 €
LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
440 AV BOULOGNE 94 m² 155 006 € 1 649 €
439 AV BOULOGNE 80 m² 115 040 € 1 438 €
439 A AV BOULOGNE 90 m² 123 570 € 1 373 €
480 AV BOULOGNE 78 m² 99 996 € 1 282 €
1 QUARTIER FOND DE LA COTE 100 m² 233 200 € 2 332 €
4 RUE DE L EGLISE 110 m² 165 000 € 1 500 €
476 RUE DES MURS 110 m² 130 020 € 1 182 €
50 AV BOULOGNE 93 m² 165 447 € 1 779 €
178 AV BOULOGNE 93 m² 127 503 € 1 371 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 182 € à 2 332 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 681 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Aurignac
Ventes sur la voie0
Aurignac
Tendance 3 ans-2 %
vs département-54 %
Rendement brut5.9 %
Voir Aurignac ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune260ᵉ sur 310
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,5 %
au prix de 55 k€
NET (EST.)
8,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
525 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 412 ?

LA VILLEAurignac199 ventes · 1 255 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aurignac → LA CARTEAutour du n° 412Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 412 Curalas à Aurignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (753 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 412 Curalas a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/07/2022, maison de 73 m² à 55 000 €, soit 753 €/m².

Est-ce cher pour Curalas ?

Oui : 753 €/m² contre 753 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Aurignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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