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France › Aulnat › Impasse Pasteur › n° 5

5 Impasse Pasteur, Aulnat

Vendu 20 250 € (506 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 635100 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Aulnat ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 143 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2023
506 €▲ +0 %
Maison 40 m² vendu, 2 pièces · 27/02/2023
vs la rue : 506 €/m² (1 ventes 2021–2025)
LA RUE
506 €
€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes
de 506 € à 506 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 105 €
Aulnat · 482 ventes depuis 2014
cette adresse : −76 %
LE BÂTI
—
année de construction inconnue
parcelle AE0053 · BDNB

Ventes enregistrées au 5 Impasse Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 506 € À 506 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/02/2023 n° 5 · Maison · 2 p. 27/02/2023 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 20 250 €506 €/m² 506 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
769 € 3 450 € ▲ VENTE 2023 ICI · 506 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 B RUE PASTEUR 63 m² 66 024 € 1 048 €
5 IMP DE LA BOUILLERE 50 m² 172 500 € 3 450 €
5 IMP DE LA BOUILLERE 50 m² 68 000 € 1 360 €
9 RUE PASTEUR 58 m² 114 028 € 1 966 €
14 RUE DE L ARTIERE 65 m² 49 985 € 769 €
12 RUE DE L ARTIERE 32 m² 30 016 € 938 €
11 RUE EMILE ROUX 30 m² 30 000 € 1 000 €
7 RUE PASTEUR 137 m² 217 830 € 1 590 €
10 RUE DE L ARTIERE 33 m² 61 743 € 1 871 €
10 RUE DU CHATEAU D EAU 95 m² 221 825 € 2 335 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 769 € à 3 450 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 128 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
impasse Pasteur4 ventes trop peu de ventes — —
Aulnat ↗518 ventes 2 071 € ▲ +15 %
Puy-de-Dôme ↗115 573 ventes 1 778 € ▲ +34 %
impasse Pasteur
Ventes sur la voie4
Aulnat
Tendance 3 ans+3 %
vs département+16 %
Rendement brut4.7 %
Voir Aulnat ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune62ᵉ sur 332
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗
Bien type : maison de 40 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
21,9 %
au prix de 20 k€
NET (EST.)
15,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
370 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Impasse Pasteur à Aulnat ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (506 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 143 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Impasse Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/02/2023, maison de 40 m² à 20 250 €, soit 506 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Pasteur ?

Oui : 506 €/m² contre 506 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -76 % face à la médiane 2025 de Aulnat.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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