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France › Auch › Centre Haute Ville › Rue Victor Hugo › n° 21

21 Rue Victor Hugo, Auch

Vendu 49 000 € (2 722 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3200079 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 474 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Victor Hugo1 520 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Centre Haute Ville1 348 €/m² 670 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Auch1 557 €/m² 4 153 ventesPrix à Auch → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue
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Calée sur 406 ventes comparables, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0869
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 722 €/m² en 2025 · +79 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Victor Hugo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 855 € À 2 722 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/04/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 22/04/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 49 000 €2 722 €/m² 2 722 €
01/08/2023 n° 21 · Appartement · 6 p. 01/08/2023 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 250 000 €1 812 €/m² 1 812 €
26/01/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/01/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 65 000 €855 €/m² 855 €
14/01/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 14/01/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 38 320 €1 474 €/m² 1 474 €
31/10/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 31/10/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 32 000 €1 600 €/m² 1 600 €
28/04/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 28/04/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 35 000 €1 346 €/m² 1 346 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
813 € 5 238 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 722 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE VICTOR HUGO 200 m² 162 600 € 813 €
4 RUE DU TAPIS VERT 81 m² 104 490 € 1 290 €
11 B RUE DU TAPIS VERT 30 m² 59 010 € 1 967 €
11 B RUE DU TAPIS VERT 22 m² 46 002 € 2 091 €
16 RUE VICTOR HUGO 274 m² 284 412 € 1 038 €
45 RUE VICTOR HUGO 25 m² 40 000 € 1 600 €
47 RUE VICTOR HUGO 61 m² 131 089 € 2 149 €
47 RUE VICTOR HUGO 38 m² 66 006 € 1 737 €
53 RUE VICTOR HUGO 128 m² 283 648 € 2 216 €
33 T RUE DU TAPIS VERT 74 m² 159 988 € 2 162 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 813 € à 5 238 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 214 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Victor Hugo
Fourchette courante1 363 – 1 982 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Victor Hugo ↗
Centre Haute Ville
Tendance 3 ans+28 %
Dans la commune8ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-13 %
Voir Centre Haute Ville ↗
Auch
Tendance 3 ans+6 %
vs département+6 %
Rendement brut4.9 %
Voir Auch ↗
Gers
Rang de la commune2ᵉ sur 14
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 208 – 1 375 €/m²
Voir Gers ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 49 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
170 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Victor Hugo89 ventes depuis 2014 · 1 520 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Haute Ville670 ventes · 1 348 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAuch4 153 ventes · 1 557 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Auch → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Victor Hugo à Auch ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 722 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 406 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Victor Hugo a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/04/2025, appartement de 18 m² à 49 000 €, soit 2 722 €/m².

Est-ce cher pour Rue Victor Hugo ?

Oui : 2 722 €/m² contre 1 520 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +79 %, et +66 % face à la médiane 2025 de Auch.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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