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France › Auch › Faubourg Ouest › Rue Cuvier › n° 31

31 Rue Cuvier, Auch

Vendu 172 480 € (2 574 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1968 · CP 320000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 312 574 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +49 %Faubourg Ouest1 733 €/m² 544 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +51 %Auch1 709 €/m² 4 153 ventesPrix à Auch → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 113 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CM0029
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN261 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 574 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Cuvier

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/02/2024 n° 31 · Maison · 4 p. 21/02/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 172 480 €2 574 €/m² 2 574 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Cuvier, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−47 %1 360 €/m²Maison 75 m² · vendu 2017n° 11−2 %2 512 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2021
n° 31VOUS ÊTES ICI2 574 €/m²1 vente · dernière 2024
RUE CUVIERMÉDIANE DE LA RUE 2 574 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−45 %1 406 €/m²Appt 96 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
950 € 3 324 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 574 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE BELLEFOREST 80 m² 76 000 € 950 €
25 RUE BELLEFOREST 70 m² 127 470 € 1 821 €
11 RUE CUVIER 80 m² 218 400 € 2 730 €
3 RUE I ET F JOLIOT CURIE 98 m² 189 924 € 1 938 €
67 CHE DU BARRAIL 151 m² 171 989 € 1 139 €
76 CHE DU BARRAIL 63 m² 135 009 € 2 143 €
48 RUE BELLEFOREST 85 m² 197 880 € 2 328 €
11 RUE ALFRED DE VIGNY 113 m² 189 953 € 1 681 €
35 CHE DU BARRAIL 136 m² 213 112 € 1 567 €
16 RUE BUFFON 94 m² 177 754 € 1 891 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 950 € à 3 324 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 294 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Cuvier
Ventes sur la voie2
Faubourg Ouest
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune3ᵉ sur 11 quartiers
vs commune+1 %
Voir Faubourg Ouest ↗
Auch
Tendance 3 ans-3 %
vs département+11 %
Rendement brut5.4 %
Voir Auch ↗
Gers
Rang de la commune30ᵉ sur 129
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 300 – 1 746 €/m²
Voir Gers ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 172 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
578 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LE QUARTIERFaubourg Ouest544 ventes · 1 733 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAuch4 153 ventes · 1 709 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Auch → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Cuvier à Auch ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 574 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 113 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Cuvier a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/02/2024, maison de 67 m² à 172 480 €, soit 2 574 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cuvier ?

Oui : 2 574 €/m² contre 2 574 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +57 % face à la médiane 2025 de Auch.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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