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France › Auch › Centre Haute Ville › Rue Baudin › n° 1

1 Rue Baudin, Auch

Vendu 45 000 € (2 500 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3200030 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 331 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −1 %Centre Haute Ville1 348 €/m² 670 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Auch1 536 €/m² 4 153 ventesPrix à Auch → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 519 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0297
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 500 €/m² en 2025 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Baudin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 775 € À 2 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/07/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/07/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 45 000 €2 500 €/m² 2 500 €
24/09/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 24/09/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 39 500 €1 274 €/m² 1 274 €
16/01/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 16/01/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 94 500 €1 331 €/m² 1 331 €
21/12/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 21/12/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 113 000 €1 507 €/m² 1 507 €
22/03/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 22/03/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 33 780 €1 877 €/m² 1 877 €
17/01/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 17/01/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 55 000 €775 €/m² 775 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Baudin, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI1 331 €/m²6 ventes · dernière 2025
n° 5−30 %1 354 €/m²Appt 192 m² · vendu 2020n° 7−30 %1 356 €/m²Appt 90 m² · vendu 2023
RUE BAUDINMÉDIANE DE LA RUE 1 928 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−71 %568 €/m²Appt 111 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
686 € 2 837 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 PL PUITS DE MOTHE 199 m² 368 150 € 1 850 €
4 RUE COQUILLE 140 m² 165 060 € 1 179 €
1 PL PUITS DE MOTHE 186 m² 193 998 € 1 043 €
42 RUE DESSOLES 133 m² 195 776 € 1 472 €
7 RUE BAUDIN 90 m² 122 040 € 1 356 €
15 RUE LAMARTINE 19 m² 25 004 € 1 316 €
15 RUE LAMARTINE 40 m² 72 440 € 1 811 €
15 RUE LAMARTINE 72 m² 92 016 € 1 278 €
15 RUE LAMARTINE 24 m² 39 000 € 1 625 €
15 RUE LAMARTINE 48 m² 60 000 € 1 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 686 € à 2 837 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Baudin
Ventes sur la voie2
Centre Haute Ville
Tendance 3 ans+28 %
Dans la commune8ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-12 %
Voir Centre Haute Ville ↗
Auch
Tendance 3 ans+6 %
vs département+4 %
Rendement brut4.8 %
Voir Auch ↗
Gers
Rang de la commune2ᵉ sur 14
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 208 – 1 375 €/m²
Voir Gers ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 45 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
170 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LE QUARTIERCentre Haute Ville670 ventes · 1 348 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAuch4 153 ventes · 1 536 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Auch → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Baudin à Auch ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 519 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Baudin a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2025, appartement de 18 m² à 45 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baudin ?

Oui : 2 500 €/m² contre 1 928 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +30 %, et +53 % face à la médiane 2025 de Auch.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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