France › Auch › Zone d'Activités Quartier Nord-Est › Rue Barbara › n° 2

2 Rue Barbara, Auch

Vendu 277 100 € (1 498 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 320000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 388 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −26 %Zone d'Activités Quartier Nord-Est1 870 €/m² 226 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Auch1 853 €/m² 4 153 ventesPrix à Auch → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 47 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CH0179 + CH0191 + CH0193

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2003

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 379 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 498 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Barbara

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 388 € À 1 498 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

11/09/2025 n° 2 · Maison · 6 p. 11/09/2025 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 277 100 €1 498 €/m² 1 498 €

28/08/2019 n° 2 · Maison 28/08/2019 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 256 700 €1 388 €/m² 1 388 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Barbara, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+40 %2 103 €/m²Maison 124 m² · vendu 2019

RUE BARBARAMÉDIANE DE LA RUE 1 498 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 388 €/m²2 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 720 € 3 235 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 498 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

751 RTE DE TOULOUSE 100 m² 212 000 € 2 120 €

18 RTE D ENGACHIES 284 m² 494 444 € 1 741 €

13 B RUE EDITH PIAF 69 m² 194 994 € 2 826 €

12 RTE D ENGACHIES 90 m² 189 990 € 2 111 €

6 RUE SIMONE SIGNORET 90 m² 215 010 € 2 389 €

1 RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT 102 m² 186 966 € 1 833 €

4 RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT 80 m² 205 120 € 2 564 €

9024 A LAROUGEAT 125 m² 215 000 € 1 720 €

11 RUE MARGUERITE YOURCENAR 120 m² 246 960 € 2 058 €

14 RUE PAUL GAUZY 113 m² 265 211 € 2 347 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 720 € à 3 235 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 445 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Barbara

Ventes sur la voie1

Zone d'Activités Quartier Nord-Est

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune1ᵉ sur 11 quartiers

vs commune+1 %

Voir Zone d'Activités Quartier Nord-Est ↗

Auch

Tendance 3 ans-3 %

vs département+21 %

Rendement brut5.8 %

Voir Auch ↗

Gers

Rang de la commune30ᵉ sur 129

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 300 – 1 746 €/m²

Voir Gers ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 277 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 596 €

185 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERZone d'Activités Quartier Nord-Est226 ventes · 1 870 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAuch4 153 ventes · 1 853 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Auch → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Barbara à Auch ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 498 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 47 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Barbara a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/09/2025, maison de 185 m² à 277 100 €, soit 1 498 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barbara ?

Oui : 1 498 €/m² contre 1 498 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Auch.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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