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France › Auch › Zone d'Activités Sud › Chemin du Couget › n° 16

16 Chemin du Couget, Auch

Vendu 255 000 € (1 518 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1982 · CP 3200017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161 518 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −4 %Zone d'Activités Sud1 586 €/m² 470 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Auch1 595 €/m² 4 153 ventesPrix à Auch → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 42 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CT0151
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 252 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 518 €/m² en 2021 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Chemin du Couget

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/06/2021 n° 16 · Maison · 7 p. 25/06/2021 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 255 000 €1 518 €/m² 1 518 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin du Couget, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12n° 28 T →
CÔTÉ IMPAIR
n° 41−22 %1 419 €/m²Maison 86 m² · 2 ventes · 2019
CHEMIN DU COUGETMÉDIANE DE LA RUE 1 818 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10+2 %1 862 €/m²Maison 102 m² · vendu 2022n° 12+0 %1 818 €/m²Maison 99 m² · vendu 2022
n° 16VOUS ÊTES ICI1 518 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 28 T+8 %1 968 €/m²Maison 124 m² · vendu 2019n° 30 T−48 %939 €/m²Maison 181 m² · 2 ventes · 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
385 € 4 048 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 518 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 CHE DU COUGET 99 m² 179 982 € 1 818 €
10 CHE DU COUGET 102 m² 189 924 € 1 862 €
2 RUE CHAMPOLLION 89 m² 174 084 € 1 956 €
17 RUE DARWIN 168 m² 680 064 € 4 048 €
22 RUE DARWIN 147 m² 129 948 € 884 €
8 RUE ISAAC NEWTON 106 m² 109 922 € 1 037 €
5 RUE ISAAC NEWTON 90 m² 109 530 € 1 217 €
17 IMP DU COUGET 104 m² 258 024 € 2 481 €
6 CHE DU BOIS DU COUGET 78 m² 30 030 € 385 €
6 CHE DU BOIS DU COUGET 78 m² 155 220 € 1 990 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 385 € à 4 048 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 568 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin du Couget
Fourchette courante1 528 – 1 896 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Zone d'Activités Sud
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune6ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-1 %
Voir Zone d'Activités Sud ↗
Auch
Tendance 3 ans-3 %
vs département+4 %
Rendement brut6.2 %
Voir Auch ↗
Gers
Rang de la commune30ᵉ sur 129
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 300 – 1 746 €/m²
Voir Gers ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 255 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 450 €
168 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LE QUARTIERZone d'Activités Sud470 ventes · 1 586 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAuch4 153 ventes · 1 595 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Auch → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Chemin du Couget à Auch ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 518 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 42 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Chemin du Couget a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/06/2021, maison de 168 m² à 255 000 €, soit 1 518 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Couget ?

Non : 1 518 €/m² contre 1 818 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Auch.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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